Материал (оборудование) передан Подрядчику от Заказчика. Что делать с НДС?

[shape]

Доброе время суток!
Прошу квалифицированной помощи по следующей проблеме:
Мы - Заказчик-застройщик. Привлекает деньги инвесторов (доли) и строит жилые дома подрядным способом. За работу подрядчиков оплата в основном деньгами. Также осуществляет технадзор. С этим все пока понятно. Вопрос вот в чем: мы покупаем иногда оборудование (типа лифт, учет на счете 07) и стройматериалы (счет 10.8), которые передаем подрядчику. Вот тут никак не разберусь с НДС. Передача оборудование и материалов - это что за операция? Реализация? Нужно ли облагать это НДС и выписывать с-ф? Смущает то, что мне кажется, что это типа торговая деятельность - купили и перепродали. Неважно как это обозвали материал или оборудование к установке. Суть - это товар. Т.е передача не что иное как реализация а значит надо начислить НДС. Это с одной стороны. А с другой - когда передаем оборудование это тоже самое как оплата затрат строительных работ подрядчика.
Или мои мысли не совсем верны?
Короче - запутался!
Спасибо!

[Svetishe]

Нет, вы их не реализуете, вы материалы передаете в переработку и это будут давальческие материалы, потом подрядчик за них отчитается. А оборудование передаете в монтаж.

[shape]

Это означает что НДС тут начислять не нужно?
А входящий НДС, что с ним делать?

[shape]

Мне кажется это применительно когда дом строишь для себя
а мы то для инвестора строим
и допустим что не мы поставили материалы и оборудование подрядчику а другие. Вот эти то другие будут облагать свою реализацию НДС

[Svetishe]

Не важно для кого вы строите, если передаете в переработку - НДС не начисляете. Если продадите, то соответственно реализация и НДС.

[shape]

Svetishe,
т.е. важно как это формить?
А у вас случайно нет ссылки на какую нибудь статью по данной теме

[Svetishe]

Сейчас нет, завтра посмотрю. У вас в догове что написано? Кто обеспечивает объект материалами и оборудованием? Вы или подрядчик, или и те и другие?

[shape]

В договоре и то и то. Т.е. и мы и подрядчик. У кого что есть и какие возможности

[shape]

Может я сейчас и туплю но я все таки понимаю что оборудование учтенное на 07 счете это то, что нужно для строительства объекта который потом учтешь как ОС. А здесь когда строишь объект для инвестора... Или же нужно понимать вернее различать функции заказчика , т.е. поясню - заказчик может наравне и привлекать подрядчиков и строить самому т.е выполнять функции застройщика чтоли? и тогда в этом случае наверное можно расценивать допустим лифт как оборудование переданное в монтаж?

[Svetishe]

Если

В договоре и то и то.

то совершенно точно материалы вы не продаете, а поставляете, т.е. передаете в работу по М-15, они числятся у вас на балансе. А когда Подрядчик отчитается, включит их в свои КСы по количеству без цены, тогда вы их и спишете.

[shape]

Svetishe,
спасибо

[Ирок]

А с другой - когда передаем оборудование это тоже самое как оплата затрат строительных работ подрядчика.
Спасибо!

Я чего-то не поняла. Вы этими материалами расплачиваетесь с подрядчиками за их работы??? Тогда читайте п.2 ст.172 НК - расчет собственным имуществом, там будут заморочки с вычетами НДС.
Если просто передаете для работ (обеспечение материалами строительства лежит на Вас), то правильно написАли здесь - передавайте как давальческие по М-15.