Отпускные и ТСЖ

**Nataly** · 01.06.2006, 10:07

У нас работают 4 диспетчера. Тариф на них = з/пл+налоги+20%.
Одна уходит в отпуск. Председатель предлагает 2 варианта: а) не платить отпускные, а оплатить тем, кто будет работать вместо неё; б) оплатить отпускные и не платить, тем, кто будет работать вместо неё. Я считаю, что платить надо и отпускные и замещающим.
Как правильно поступить?

**Lisaya** · 01.06.2006, 10:23

исключительно по трудовому кодексу, он и для ТСЖ распространяется.

платить надо и отпускные и замещающим

**Nataly** · 01.06.2006, 10:30

А председатель кричит, что жильцы против двойной оплаты.
Я ему показала ст. 151 ТК. В ответ услышала, что там не указан источник финансирования.

**Над.К** · 01.06.2006, 11:19

может просто заплатить отпускные и не платить замещающим? Ведь потом эти замещающие тоже пойдут в отпуск, и кто-то будет за них работать

Я бы, как жилец, тоже бы не хотела платить двойную зарплату.
А председателю скажите, что трудовую инспекцию источники финансирования не волнуют.

**Lisaya** · 01.06.2006, 11:28

Я бы, как жилец,

ВО! Правильно сказал Жириновский,в России не две беды, дураки и дороги, а три: дураки, дороги и собственники с атрофированным чувством хозяина.
Значит,если вы работаете в ТСЖ, то у вас никаких прав и никаких кодексов трудовых.А собственник получит в обслуживающий персонал людей низкой квалификации,которые будут согласны на любую работу и лишь бы платили.Как скоро развалится дом обслуживаемый непрофессионалами?
почему же человек-владелец машины готов платить за качественную работу по ремонту, а собственник жилья согласен на что угодно лишь бы не платить? Потому что дом рзвалится медленнее ,чем машина?

**Lisaya** · 01.06.2006, 11:30

источник финансирования

в ТСЖ - оплата жильцов и при создании ТСЖ нужно было учитывать,что платить придется самим, а не дяде с улицы. А председатель,расчитывая и применяя тариф на обслуживание дома, должен был сформировать ФОТ на год,с учетом всех выплат по ТК

**Lisaya** · 01.06.2006, 11:32

Девочки, простите за эмоции, вы тут не при чем.Заколебали жители,которые кричат, а мы создадим ТСЖ и все будет в шоколаде. Не бцдет.Дом сложнейший механизм.

**Lisaya** · 01.06.2006, 11:50

А сколько домов-то в ТСЖ,если 4 диспетчера?

**Nataly** · 01.06.2006, 14:57

В ТСЖ один дом, просто диспетчера работают сутки через трое (один диспетчер на 5 подъездов по 16 эт).
К сожалению консъержей сажать некуда. Им просто недавно подняли зарплату (которая по моему мнению все равно немного недотягивает до адекватной). И теперь говориться, что это хамство просить отпускные и вообще уходить в отпуск. К большому сожалению наши бабульки боятся потерять работу и молчат. Пока они были у меня в штате я делала как считала нужным, а тут мы их передали в обслуж. компанию и вопрос этот всплыл. О нем просто все забыли. Теперь я стала виновата, что отстаиваю права сотрудников.
А вообще жильцы какие-то странные: хотят чтобы одна уборщица убирала огромный дом за 2 тыс., диспетчера работали бесплатно, выносить мусор до ближайшего бакона и не открывать мусоропровод, и вообще не платить квартплату.

И это новй дом, построенный за свои деньги. Обидно.

**zas77** · 01.06.2006, 18:16

Сообщение от Nataly

жильцы какие-то странные: хотят чтобы одна уборщица убирала огромный дом за 2 тыс.,
диспетчера работали бесплатно, выносить мусор до ближайшего бакона и не открывать мусоропровод, и вообще не платить квартплату.

И это новый дом, построенный за свои деньги. Обидно.

Не хотят платить? Предложите уволить уборщицу, снять охрану и дежурство диспетчера, и вообще распустить ТСЖ и перейти в муниципальное управление, где платить будит больше, а услуг получать меньше.
Или я неправ?

**Nataly** · 01.06.2006, 21:29

Сообщение от zas77

... распустить ТСЖ и перейти в муниципальное управление...

К сожалению не возьмут - дом новый.
Интересно мы одни такие

Как у других?

**Никма** · 01.06.2006, 21:44

Интересно мы одни такие

Не переживайте, не одни вы такие

У нас жильцы такие -же "странные". Платить не хочется.А бытовые отходы в пакетах хочется у подъезда оставить для дворника или уборщицы,хочется цветущих садов в поъездах и зеленых газонов во дворе, которые хочется вытоптать

Можно перейти в муниципальное управление, но жильцам не хочется

**zas77** · 01.06.2006, 23:00

Сообщение от Nataly

К сожалению не возьмут - дом новый

Ну, что Вы? Кто не возьмёт? У нас в соседнем районе один кооперативный (неблагополучный, вроде вашего)
дом передали в ЕИРЦ.

Не могу сказать точно, но на какой-то % платить они стали больше и более стабильно.

А сегодня, не слышали по ТВ-2 сообщили, что разрешено отключать газ и электричество у неплательщиков более 6 мес. Не разрешено отключать только воду и отопление.

**Lisaya** · 02.06.2006, 08:15

где платить будит больше

Не больше,а меньше.Те же диспетчера будут обслуживать по 10-15 домов и на один дом упадет только доля 1/10

К сожалению не возьмут - дом новый.

Это новый то дом?Да с руками, ногами и долгами заберем

Можно перейти в муниципальное управление

Господа, нет такого.Есть частные управляющие компании, обслуживающие многоквартирые дома собственников

дом передали в ЕИРЦ.

У ЕИРЦ исключительно расчетно-распределительная функция,а не обслуживание имущества

разрешено отключать газ и электричество у неплательщиков более 6 мес. Не разрешено отключать только воду и отопление.

Да, просчитаю, разберусь, чего-то напишу.Пока юристы изучают,еще их послушаю

**Lisaya** · 02.06.2006, 08:21

а тут мы их передали в обслуж. компанию и вопрос этот всплыл. О нем просто все забыли. Теперь я стала виновата, что отстаиваю права сотрудников.

Ну хватит себя корить.Читаем договор с обслуживающей организацией.Что там с оплатой?Ежемесячная, как меняется сумма оплаты по согласованию сторон?Это уже не ваши сотрудники,пусть голова болит у обсл.организации.У вас голова болит только по договору.Вот с него и начните

**Никма** · 02.06.2006, 08:31

Есть частные управляющие компании, обслуживающие многоквартирые дома собственников

Да нет у нас еще таких, пока МУП есть.
Вчера в "Российской газете" опубликованы Правила предоставления ком. услуг гражданам ( утверждены 23.05.2006). Действительно, неплательщикам можно отключать газ, электричество и горячую воду.
У нас хитрая неплательщица платит за свет, за остальное -нет

Газа нет и что ж ей отключать?

**Lisaya** · 02.06.2006, 08:54

Кто снабжает электроэнергией?Квитанция общая? Договор на поставку электроэнергии прямой с гражданином?

**Никма** · 02.06.2006, 08:58

Кто снабжает электроэнергией?

В том-то и дело , что за электричество жильцы платят напрямую гор. электросети по отдельным квитанциям.

**Lisaya** · 02.06.2006, 08:59

тогда обождите ,мы еще не общались у себя пока читаем.что-то придумаем поделюсь

Тема: Отпускные и ТСЖ

Опции темы

Поиск по теме