Субаренда

[Двоечница]

Добрый день!
В связи с заключенияем договора субаренды возникли следующие вопросы:
1. Какие стороны в этом договоре? Арендатор и субарендатор?
2. Что писать в счет-фактуре: аренда или субаренда?
Спасибо!!!

[Лучик]

кто сдает, тот арендатор, а кто берет помещение в аренду , тот субарендатор
например :
сторона А сдает помещение стороне В в аренду.
в этой ситуации сторона А - арендодатель, а В - арендатор.
в свою очередь сторона В (если ей это разрешено договором аренды) сдает помещение стороне С. и заключается договор субаренды.
сторона В так и остается арендатором, а С становится субарендатором.

[Лучик]

а вот что писать в счет-фактуре я тут затрудняюсь ответить.
сама то я пишу "аренда"....

[НаНик]

Я бы СБАРЕНДА написала. У Вас же договор субаренды.

[Никма]

Нам так пишут: Услуги по сдаче в субаренду помещения за....

[stas®]

1. Арендодатель и арендатор
2. Аренда

А то, что арендодатель сам владеет имуществом на основании договора аренды, достаточно упомянуть в тексте договора.

[НаНик]

Не согласна.
1. Арендатор и субарендатор.

Арендатор не владеет имуществом. Им владеет арендодатель.

[stas®]

Арендатор не владеет имуществом.

НаНик, откуда Вы знаете?

Если бы Вы почитали ГК, то Вы бы увидели, что по договору аренды имущество передается в пользование или во владение и пользование.

Да и какое отношение владение имеет к наименованию сторон, я все равно не понимаю . В принципе, в договоре можно написать даже "именуемые в дальнейшем Чайник и Кофейник", это ничему не противоречит. Просто называть того, кто сдает в аренду, арендатором, даже если это субаренда - не по русски. И как Вы предлагаете называть стороны, если в дальнейшем имущество в аренду будет сдавать субарендатор?

[НаНик]

Наименования сторон Арендатор и Субарендатор, по крайней мере, отражают ситуацию о сдаче в субаренду. А Ваше предложение: Арендодатель и Арендатор весь смысл договора искажают.
Как должен называться суб-субарендатор, давно задумываюсь. Ответа нет...

[Никма]

И как Вы предлагаете называть стороны, если в дальнейшем имущество в аренду будет сдавать субарендатор?

Субарендодатель и субарендатор

[stas®]

А Ваше предложение: Арендодатель и Арендатор весь смысл договора искажают.

Мда... Мне почему-то казалось, что это отражает смысл того, о чем заключен договор. А на каком праве основана возможность арендодателя заключить договор - на праве собственности, хозведения, оперативного управления, ДУ или аренды - это вопрос второстепенный по отношению к существу возникающих отношений.

[Cooler]

Субарендодатель и субарендатор

Предлагаю универсальный термин: субарендодатор (это не опечатка!).

[Калькулятор]

Никма, интересно, а при перепродаже товара тогда вы заключаете договор не купли-продажи, а перекупли-перепродажи? и перекупщик со спекулянтом - стороны договора?

[Никма]

Калькулятор,

Субарендодатель и субарендатор

так это ж из реального договора субаренды. Юрист договор делал!

[Калькулятор]

Юрист договор делал!

Тогда не задавайте вопросов на форуме - у вас же юрист есть!
Видимо, не очень-то вы ему доверяете....

[Никма]

Калькулятор,
в юристе я как раз уверена. Поэтому и отвечала, а не задавала вопросов.
Попутали вы меня с кем-то с утра...

[Лучик]

вы поймите, что не все арендодатели разрешают сдавать помещения по договору аренды в субаренду.
поэтому мы и пишем кем мы в данной ситуации выступаем, т.е. мы то фактически являемся арендаторами. и не кем иным. а если мы напишем арендодатель (когда фактически мы являемся арендаторами) то мы получается сдаем помещение в аренду которое нам не принадлежит

[Лучик]

хотя наверное правильнее писать именно субарендодатель и субарендатор

http://www.bishelp.ru/?page=373
это ссылка по теме

[stas®]

Лучик, принадлежит или не принадлежит - никак не связано с тем, как стороны называются в договоре. "Арендодатель" - это тот, кто сдает в аренду.

[stas®]

Лучик, слова "субарендодатель" в русском языке вообще нет (Да и образчик договора, на который вы сослались - довольно-таки гаденький )

[Калькулятор]

Никма, действительно, попутала!

[Двоечница]

ВСЕМ-ВСЕМ-ВСЕМ большое спасибо!!!

[Лучик]

Лучик, слова "субарендодатель" в русском языке вообще нет (Да и образчик договора, на который вы сослались - довольно-таки гаденький )

я его сама только тут увидела.