рассчитать земельный налог!

[Аноним]

Люди! Прошу помощи! Как определить площадь зем участка, если имеется в собственности нежилое помещение в жилом доме? И как определить долю? Заранее благодарю.

[ЛО]

Аноним, вопрос ни о чем. У вас есть свидетельство, кадастровый номер. В каком регионе находитесь?

[Инна_О]

Советую обратиться в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости вашего региона.

[Аноним]

Земля пока не в собственности, а помещение в собственности, поэтому приходится платить земельный налог. В кадастровом комитете дали справку такого содержания:
стоимость зем. участка равна произведению площади на удельный показатель, удельный показатель - ХХХХ руб./м2, площадь не указана, доля тоже. Есть паспорт БТИ, в котором присутствуют сведения по площади земельного участка и общей площади здания, но меня терзают смутные сомнения, можно ли их использовать в данном случае? В налоговой еле добились, чтобы нам определили КБК, по остальным вопросам послали куда подальше! Ещё интересует, какую ставку применить: в нашем регионе есть ставка для зем.участков, занятых под жилыми домами повышенной этажности (это вроде бы наш случай, но помещение нежилое), а есть ставка для прочих зем. участков - от этого, кстати, и КБК зависит. Если применять ставку для жилых домов, то налог получается очень маленьким, что тоже странно. У нас налог ввели только с этого года, раньше была плата за землю по старому закону 1993 года, поэтому никто ничего вразумительного сказать не может, но расчёт-то уже надо сдавать сейчас.

[ЛО]

У нас есть оформленный земельный участок под зданием с кадастровым номером, за него мы налоги платим и вторая ситуация, аналогичная вашей - магазин на 1 этаже жилого здания. Там земля не оформлена, потому как в самом КЗР не знают, как ее правильно оформлять. Я глубоко не вникала, но наше начальство вкупе с юристами почему-то пришло к выводу , что во втором случае мы платить ничего не должны и не будем.

[ЛО]

P.S. Самой стало интересно, почему они пришли к такому выводу. Покопавшись в инете нашла следующее:
http://just.siberia.net/acdy11.htm
http://www.r59.nalog.ru/cons.php?id=57479&topic=zem59
http://www.akdi.ru/scripts/akdigame/...php?q=634&t=1&

[Desperado]

В Москве, насколько мне известно, налог на землю отменен. Вместо него платится арендная плата за землю, для этого предприятие должно заключить договор землепользования, в котором будет указана его доля земельного участка.

[Инна_О]

налог на землю отменен

круто! А кто выкупил землю и владеет ей на правах собственности?

[Andyko]

Инна_О, я бы не удивился, даже если б это было так

[Аноним]

магазин на 1 этаже жилого здания. Там земля не оформлена, потому как в самом КЗР не знают, как ее правильно оформлять. Я глубоко не вникала, но наше начальство вкупе с юристами почему-то пришло к выводу , что во втором случае мы платить ничего не должны и не будем.

Специально по этому поводу узнавали в налоговой, надо ли уплачивать налог в такой ситуации. Ну, конечно, там сказали, что надо! Вот я и озаботилась, чтобы потом штрафы и пени не платить.

[Аноним]

Всё равно спасибо за ссылки на документы, в случае чего можно будет хоть на что-то опреться. Но вообще здесь дыра в законодательстве. Как, впрочем, и во многих других вопроосах.

[Аноним]

Налог на землю уплачивается пропорционально доли помещений принадлежащих их собственнику, если таковых несколько. С 2006 г земельный налог рассчитывается в соответствии с видом деятельности, в процентах от кадастровой стоимости земли. При отсутствии результатов кадастровой стоимости в налоговой, вам необходимо обратится в кадастровую палату.

[Аноним]

Специально по этому поводу узнавали в налоговой, надо ли уплачивать налог в такой ситуации. Ну, конечно, там сказали, что надо! Вот я и озаботилась, чтобы потом штрафы и пени не платить.

Отсутствие документов на землю не освобождает Вас от платежей. Это уже давно сложившаяся суд практика. За фактическое пользование земельным участком Вам насчитают платежи с момента регистрации объекта недвижимости (здания), за последние три года.

[Аноним]

Люди! Прошу помощи! Как определить площадь зем участка, если имеется в собственности нежилое помещение в жилом доме? И как определить долю? Заранее благодарю.

Ответ. Налог на землю уплачивается пропорционально доли помещений принадлежащих их собственнику, если таковых несколько. С 2006 г земельный налог рассчитывается в соответствии с видом деятельности, в процентах от кадастровой стоимости земли. При отсутствии результатов кадастровой стоимости в налоговой, вам необходимо обратится в кадастровую палату.