Основные средства и аренда, ПОМОГИТЕ

[Аноним]

Упрощенка. Доходы минус расходы. Приобрели ОС.
1. Существуют-ли сроки введения их в эксплуатацию?
2. Амортизация начисляется с момента передаточного акта или с момента ввода в эксплуатацию?
3. можно-ли невведенное в эксплуатацию ОС сдавать в аренду?

заранее благодарна

[Над.К]

Вы о бухучете или о налоговом учете?

[Аноним]

желательно и там, и там

[Над.К]

Там и там не получится. Амортизации в налоговом учете нет. И ввод в эксплуатацию происходит в бухучете ОС.
Вводите в эксплуатацию тогда, когда использовать ОС начинаете. Амортизация бухгалтерская начинает начисляться со следующего месяца ввода в эксплуатацию. В налоговом учете ОС списываются в полном объеме в затраты в последний день отчетного квартала.
А почему Вы хотите невведенное в эксплуатацию ОС сдавать в аренду? Вы ж в затраты не сможете его списать?

[Аноним]

мой вопрос состоит из двух частей:
1. налоговвый учет - ОС передано, есть акт приема -передачи. Ввести в эксплуатацию не могу , пока не сделаю ремонт( кстати, существуют-ли сроки ввода в эксплуатацию после приемки?), а арендаторы готовы арендовать и платить и так.
2. хоть и упрощенка, но по ОС я обязана вести бухучет,т.е. начислять амортизацию, так вот, с какого момента ее начислять: с даты приемки? или не начислять вообще пока не сдано в эксплуатацию?

[Над.К]

Цитирую сама себя

Амортизация бухгалтерская начинает начисляться со следующего месяца ввода в эксплуатацию

. Читаем ПБУ 6/01.
Я не понимаю, что Вам мешает ввести ОС в эксплуатацию, если его готовы арендовать??? Нет, Вам конечно, никто не запрещает сдавать ОС не введенные в эксплуатацию, но смысл? Вы же себе налог не можете на их стоимость уменьшить.

[Аноним]

если полностью спишу на затраты, то это приведет к уплате минимального налога, а это ого-го ....
попутно вопрос: Можно-ли ввести в эксплуатацию, но не списывать на затраты, а списать позже в другом отчетном периоде?

А на счет аренды... если не сдано в эксплуатацию, то вроде как сдавать....а денужки будут поступать... правильно-ли это?

[Над.К]

Знакомое "ого-го". Сама в прошлом году маялась. Правда, внутри года дело было, убыток не хотелось рисовать за полгода. Не хотелось на проверку налетать.
Вы когда его купили и когда сдавать начали в аренду? Оплатили полностью?

[Аноним]

Купили и оплатили в 3 кв. Тогда ни о каких убытках речи не было. Поэтому и в эксплуатацию ввели. Все по-честному. А в 4 кв. ,чтобы не вылететь с упрощенки пришлось поприжаться. Ну и ... минимальный.
Поэтому хочу убрать с расходов в 3 кв. (ну соответственно уточненную декларацию сдать и налог доплатить) Отсюда и вопрос: можно ли оставить ввод в экпл. а на расходы не списывать? Или надо и ввод убирать?

А что касается аренды, то просто не знаю, можно ли сдавать, если не введено в эксплуатацию,,,

[Аноним]

Кстати мне тут еще подсказали, что включать полную ст-ть ОС в расходы при упрощенке по НК можно, но не обязаны... Непонятно что-то

[Над.К]

Аноним, государство будет только радо, если Вы ОС не включите в расходы - оно ведь денежек в бюджет больше с Вас поимеет Так что, не хотите включать - не включайте. Но в последующие периоды Вы уже не сможете его в расходы поставить.

[Василиса Микулична]

Аноним, государство будет только радо, если Вы ОС не включите в расходы - оно ведь денежек в бюджет больше с Вас поимеет Так что, не хотите включать - не включайте. Но в последующие периоды Вы уже не сможете его в расходы поставить.

А мне -то вот как раз и надо- не включать... Ха-ха. Идиотская ситуация, правда? Просто у нас очень большая сумма за покупку павильонов проведена. А документов нормальных на эту покупку нет. То есть по р/с сумму я оплатила, а те, кому оплатила выдали мне туфту какую-то... Ни счет-фактуры, ни накладной , ни нормального договора купли-продажи... А с таким убытком по году запросто можно налететь на проверку...

[Аноним]

Почему в следующие периоды не смогу списать на затраты?? Буду вводить в эксплуатацию и спишу. Разве не так??

[Bulgar]

А ведь, действительно, если ОС куплено в октябре, можно же ввести его в эксплуатацию в январе будущего года. по крайней мере на бумаге. Как подобная ситуация может быть опротестована налоговиками, у кого какие соображения?