ЕНВД и офис - возможно?

[Maxa]

Подскажите, пожалуйста,
заключаем договор аренды, в котором нет упоминания о торговой площади, а просто "помещение общей площадью" примерно 20м. Хотим там организовать офис по оказанию комп.услуг, а также расположить торговое место для розничных продаж.
Вопросы: если в договоре нет упоминания о торговой площади, и мы (пока) приоритетом ставим офис, сможем ли мы там вести торговлю? Если сможем, как исчислять ЕНВД, с некоего метража, или это будет торговое место? Для справки. Мы - ИП (УСНО + ЕНВД), здание раньше принадлежало почте, сейчас это собственность ООО, в его правоустанавливающих документах тоже нет речи о торговых площадях.
Ответьте, очень важно!

[Cooler]

если в договоре нет упоминания о торговой площади, и мы (пока) приоритетом ставим офис, сможем ли мы там вести торговлю?

Сможете, почему нет? Но! Тут важно не что в договоре, а в каком здании помещение - в магазине или нет? Если в магазине - торговая площадь, если нет - торговое место.

А вообще ЕНВД это будет или нет - зависит от:
1. в этом году - от формы оплаты: все, что за наличку - ЕНВД.
2. в следующем - от того, кто покупатель: юрлицо - УСН, физлицо (или подотчетник) - ЕНВД.

Причина изменений - новая редакция НК с 2006 года. Хотя как именно она будет трактоваться налоговиками, лично мне пока неясно.

P.S. Не забудьте, чтобы в госреестр у ИП была внесена соответствующая деятельность.

[Maxa]

Тут важно в каком здании помещение .

Это не магазин, это просто этаж принадлежащего ООО здания. Там просто под каждого арендатора (пока возможность есть), ставят внутренние стены из гипсокартона, кажется, чтобы соорудить обособленные помещения. А вообще в здании и офисы, и парикмахерская, и вроде как раз около нас какой-то магазин будет.
Я подозреваю, что должно быть торговое место, но пока не сталкивалась с арендой помещений, хочется сразу оформить все как надо, но и себя не забыть, т.к. действительно планируется офис + торговое место, а не магазин.
В-общем, хочется узнать мнения профессионалов, чтоб уж наверняка :-))