Как грамотно брать деньги с арендаторов квартиры?

[Александр Борисыч]

Я сдаю несколько квартир. Сдаю легально. Специально ИП на упрощёнке завёл, чтобы не 13%, а 6% отдавать. Как мне грамотно брать с жильцов арендную плату? Сейчас они кидают мне деньги на мою сберовскую карту, как физлицу. Еще имеется разграфленный листок "Ведомость внесения арендной платы". Там мы ставим дату платежа и расписываемся за каждый месяц.
Вопрос: это правильный способ или есть подводные камни? При моих доходах связываться с расчётным счетом для ИП не хочется. Больше потеряю на комиссиях банка.

[Лёнка]

Александр Борисыч, вы в курсе, что при продаже вас ждет 13% НДФЛ с суммы продажи?

При моих доходах связываться с расчётным счетом для ИП не хочется.

и не надо, вы получаете на карту, до 01.07.18 не заморачивайтесь

[Аноним]

вы в курсе, что при продаже вас ждет 13% НДФЛ с суммы продажи?

о какой продаже речь ???

[Лёнка]

ну если вы когда нибудь решите продать эту квартиру, то вас ожидает сюрпрайз(((

[Над.К]

Александр Борисыч, вы даже спокойно можете наличкой брать деньги. Просто выдавая расписку (но лучше все-таки в двух экз., себе оставлять копию)

[Сергей Голубев]

до 01.07.18 не заморачивайтесь

а в чём заморочки после 01.07.18?

[Аноним]

Александр Борисыч, вы даже спокойно можете наличкой брать деньги. Просто выдавая расписку (но лучше все-таки в двух экз., себе оставлять копию)

Можно принимать наличку без ККТ?

[Аноним]

Можно принимать наличку без ККТ?

Конечно можно, если квартиры принадлежат ИП на праве собственности. Если нет, увы!

[Александр Борисыч]

Конечно можно, если квартиры принадлежат ИП на праве собственности. Если нет, увы!

Спасибо всем откликнувшимся. Квартиры оформлены на меня, как на физлицо. Продавать в обозримом будущем не планирую. И переводить их на ИП тоже не планирую.

[Над.К]

И переводить их на ИП тоже не планирую.

Даже если бы Вы планировали, это невоможно в принципе ))

[Александр Борисыч]

Александр Борисыч, вы даже спокойно можете наличкой брать деньги. Просто выдавая расписку (но лучше все-таки в двух экз., себе оставлять копию)

""Еще имеется разграфленный листок "Ведомость внесения арендной платы". Там мы ставим дату платежа и расписываемся за каждый месяц. "" - А такой листок с датами, суммами и двумя подписями у каждого платежа можно считать аналогом расписок?

[Над.К]

Александр Борисыч, листок у Вас. А расписка о том, что Вы получили деньги, должна быть на руках у арендатора. Иначе как он докажет потом, что Вам деньги отдавал? ))

[Свечков]

Лёнка, сейчас при сдаче в аренду собственного жилья Ипэшникам ККТ применять не обязательно.

[Аноним]

Лёнка, сейчас при сдаче в аренду собственного жилья Ипэшникам ККТ применять не обязательно.

А при сдаче в аренду собственного нежилого помещения?

[Свечков]

Надо

[Александр Борисыч]

.

[Александр Борисыч]

Александр Борисыч, листок у Вас. А расписка о том, что Вы получили деньги, должна быть на руках у арендатора. Иначе как он докажет потом, что Вам деньги отдавал? ))

Листик в двух экземплярах. Один у меня, второй у арендатора. Именуется "Ведомость внесения арендной платы за такую-то квартиру по такому-то адресу." Далее - наши паспортные данные. Далее - табличка: дата, сумма, число, две подписи. И так в каждой строке таблички. Всего 11 строк по числу месяцев аренды. Затем - новый Договор и новые листики.

[Над.К]

Листик в двух экземплярах.

Тогда нормально ))

[Александр Борисыч]

Тогда нормально ))

Спасибо. Больше вопросов нет. Закрываю тему.