Нужно ли платить НДФЛ при продаже физлицом коммерческой недвижимости

[AkulaPS]

Здравствуйте, коллеги! Физлицо решило продать здание магазина, которое сдавал в аренду. Помещение было в собственности более 10 лет.
Как ИП физлицо не зарегистрирован сейчас и не был раньше, УСН не применяет. С какой суммы ему заплатить НДФЛ при продаже?
3-ндфл ежегодно гражданин сдавал
Или налогом доход уже не облагается

[Над.К]

НДФЛ не облагается. Но! Если речь идет о большой сумме, то налоговая может попыться пришить незаконное предпринимательство

[AkulaPS]

спасибо! но это ведь суду только могут сделать они да