С какой площади считать ЕНВД

[Аноним]

Если мы арендуем площадь, где под торговый зал отведено 15м, а под склад, допустим 20 и это прописано в договоре аренды (общая площадь арендованного помещения 35м, из них складские помещения 20м,площадь торгового зала 15м), то ЕНВД мы считаем с 15м торгового зала или с общей?

[Альтернатива]

с 15м до тех пор пока не придут налоговики и не обследуют вашу точку, если реально есть склад куда не заходят покупатели отгорожен перегородкой гипсокартон то спите спокойно

[werw33]

с 15м до тех пор пока не придут налоговики и не обследуют вашу точку, если реально есть склад куда не заходят покупатели отгорожен перегородкой гипсокартон то спите спокойно

юридически--
1.если у вас оформлено как торговое место 15кв.м и склад 20кв.м одном стационарном помещении и одним договором.. то еНВД считать со всей площади..т.к. торговое место не подразумевает выделение "ПЛОЩАДИ под склад"
2.Если у вас оформлена площадь торгового зала!!! из которого 15 кв.м под "зал обслуживания покупателей" и 20кв.м под склад" то имеете право(хотя при проверке придется пободаться)
но если по п.1 сейчас ВСЕ судебные решения в пользу ИФНС..то по п.2 уже положительная есть практика(либо если в п.1 оформить два договора на А.торг место и Б.склад)

[Аноним]

Юридически, т.е. по договору.
У нас в договоре субаренды прописано:
Предмет договора:
1.Арендодатель предоставляет в субаренду нежилое помещение, расположенное на территории ТК.
2.Общая площадь Помещения составляет 35 кв.м, в том числе: торговые зоны 15 кв.м, складские зоны 20кв.м
3.Помещение используется под размещение и эксплуатацию склада и магазина розничной торговли и не предназаначено ни для каких других целей.

Из п.2 и п.3 разве не выделено четко,что арендуется именно склад и торговая зона?
Есть повод бодни с налоговиками?
Если что , перегородка из гипсокартона имеет место быть.

[Аноним]

Что скажете, коллеги?

[Альтернатива]

ВСЕ ОК!

[бух2007]

У нас в договоре субаренды прописано:

а в плане БТИ что? Перегородка есть?

[Аноним]

Что там в БТИ - не знаю. Мы ж субарендаторы, у нас нет планов БТИ.
К договору приложение есть - план схема.
Но там план этажа, где наша точка выделена синеньким )) и указан общий метраж. Там перегородок нет. Но это ж и не капитальное сооружение.
Что капец нам?(((

[Аноним]

Что там в БТИ - не знаю. Мы ж субарендаторы, у нас нет планов БТИ.
К договору приложение есть - план схема.
Но там план этажа, где наша точка выделена синеньким )) и указан общий метраж. Там перегородок нет. Но это ж и не капитальное сооружение.
Что капец нам?(((

Но...кстати, в договоре прописано, что план-схема, являющаяся приложением к договору показывает "местоположение И ГРАНИЦЫ сдаваемого помещения.
А "границы" - это, простите, нечто общее.

[Альтернатива]

скажите честно склад есть или нет
либо только в договоре про него прописали

[Аноним]

Да есть отгороженный перегородкой часть под склад - там и склад, и хлам, и чай, и раздевалка )))

[Елена_N]

У нас требовали план этажа, где располагалась фирма. В договоре тоже прописывали метраж торгового зала и подсобных помещений, но у нас на плане торговый зал был выделен отдельно, поэтому проблем не было. Надейтесь, что при проверке ваш договор будет достаточно убедительным аргументом.

[werw33]

Да есть отгороженный перегородкой часть под склад - там и склад, и хлам, и чай, и раздевалка )))

попросите скорректировать общий план прилагаемый к договору где выделить площащь
1.зала обслуживания покупателей(торгового)
2.складва

P.S. в идеале если вы в договоре в период подписания разобьете стоимость аренды

например у вас всего 35м по 1000р\м в мес за 35 тыс

пишете
15м торговая площадь по 1500р\м
20м склад по 625р\м
итогог 35000руб в месяц

вот здесь стопудово НИКТО не докопается.

[Аноним]

Не. Никто ничего не поменяет. В этом ТК вообще странная администрация.(
Да и поздно пить Боржоми) Надо уже завтра дать ответ на Требование,т.е. документы.
Ну, в конце концов ведь по закону ЕНВД считается с торговых площадей,а не с общей?
На что конкретно я могу сослаться для "отмаза" сначала перед налоговой (вдруг, прокатит))), а на худой совсем конец, хоть перед диром оправдаться,что не мой косяк.(

[werw33]

Не. Никто ничего не поменяет. В этом ТК вообще странная администрация.(
Да и поздно пить Боржоми) Надо уже завтра дать ответ на Требование,т.е. документы.
Ну, в конце концов ведь по закону ЕНВД считается с торговых площадей,а не с общей?
На что конкретно я могу сослаться для "отмаза" сначала перед налоговой (вдруг, прокатит))), а на худой совсем конец, хоть перед диром оправдаться,что не мой косяк.(

на договор..там прописано что у вас есть склад, и есть торг площадь и нигде не указано торг.место..