ОС

[Аноним]

Подскажите пожалуйста, у нас упрощенка, «доходы минус расходы», вид деятельности- торговля. Мы взяли в аренду помещение, в котором собираемся сделать ремонт. У меня два вопроса: помещение- наше арендованное ОС, мне его в программе так и принять, как ОС, ввести в эксплуатацию, а как тогда быть с первоначальной стоимостью. И можно ли принять в расход наш производимый ремонт, какие для этого нужны документы?

[Helper-2005]

Аноним, во-первых, арендованное ОС - это не собственное ОС . Имхо, не надо его в программу вводить, вводить в эксплуатацию и т.п.
Во-вторых, вы можете включить в расходы ваши затраты на ремонт ОС (в т.ч. арендованных) - ст. 346.16 НК, п. 1, пп.3.
Но, имхо, надо еще посмотреть в вашем договоре аренды, кто (арендатор или арендодатель) должен производить текущий и капитальный ремонт и не возмещаются ли расходы одним другому. Если ничего такого в договоре нет, тогда по нормам ГК: текущий ремонт за счет арендатора, капитальный - за счет арендодателя.
То есть если арендодатель возмещает вам часть затрат на ремонт, то в расходы вы можете включить только невозмещаемые им затраты.
Если ремонт - текущий и в договоре эти условия не оговорены, значит, вы производите ремонт за свой счет и включаете затраты в состав расходов.
Документы - п/п, акты сдачи-приемки работ, договоры, накладные, чеки...

[Cooler]

Helper-2005, арендованное ОС - все-таки ОС. И учитывать его надо, на забалансовом счете 001 (в 1С:УСН). И карточку заводить надо, только указывать тип ОС: "Арендованное ОС".

А в остальном - согласен.

[Аноним]

И карточку заводить надо

Это не обязательно.
Методические указания
по бухгалтерскому учету основных средств
(утв. приказом Минфина РФ от 13 октября 2003 г. N 91н)

...
14. На объект основных средств, полученный в аренду, для организации учета указанного объекта на забалансовом счете в бухгалтерской службе арендатора рекомендуется также открывать инвентарную карточку. Данный объект может учитываться арендатором по инвентарному номеру, присвоенному арендодателем.

[Cooler]

Аноним, не растекаемся мыслью по древу, а смотрим внимательно вопрос:

мне его в программе так и принять, как ОС

Без карточки (в программе) - как учитывать по аналитике на 001? Умеете - поделитесь опытом.

[Helper-2005]

Cooler, но ведь в какой програме - не указано! (Если есть возможность выбрать "Арендованное ОС" - согласна с вами (не знала о такой возможности! ), если нет - и можно только "ввести в эксплуатацию ОС ", т.е. ОС собственное - не надо. Имхо.

[Аноним]

На листке бумаге пишете (печатаете) "Арендованные ОС, счет 001" и далее список этих самых ОС. И никаких карточек... И в программе можно совсем не учитывать.

[OlgaK]

и ремонтируем сколько душе угодно...

[Аноним]

Если мы покупаем отделочные материалы, а не подрядчик, мы вправе эти затраты поставить в расход? если да, то в момент оплаты? И чеков будет достаточно?
Что нужно указать в договоре с арендодателем, чтобы расходы на ремонт (капитальный) пошел у нас в расход?
Программа у меня 1С упрощенка, ОС арендованное не воожу?
Всем огромное спасибо.

[mvf]

если да, то в момент оплаты?

Последняя из дат:
- оплаты
- списания

Что нужно указать в договоре

"Капитальный ремонт производит арендатор"

[OlgaK]

не надо капитальный, ограничтесь текущим ремонтом... не будем в этом году ничего строить...