Добавление ПСН-все ли учла?

[Fraxine]

Добрый день. ИП на ЕНВД по рознице хочет купить магазин и сдавать его в аренду, применяя ПСН. Площадь 450-480 кв. м (так неопределенно потому что нет пока документов). Правильно ли я считаю-потенциальный доход*1,147*6%? Никаких "подводных камней" нет в применении ПСН при сдаче в аренду такой площади?
И еще ведь придется платить земельный налог по повышенной ставке и декларацию сдавать?

И еще такой вопрос-ИП на УСН 6% по аренде и гостинице, если подать на патент по аренде налоговая не захочет насчитать 6% с перечислений за коммунальные платежи?

[Над.К]

Неправильно считаете. Потенциальный доход умножается на ставку налога. Зачем Вы умножаете на коэффициент?
ИП с 2015 года не сдают декларации по земле, земельный налог им расчитывает налоговая. А про ставку надо смотреть местное решение

[Fraxine]

Потенциальный доход умножается на ставку налога. Зачем Вы умножаете на коэффициент?

так наша налоговая так считает-каждый год они умножают базу на к-дефлятор для УСН/ПСН. А не должны?

ИП с 2015 года не сдают декларации по земле, земельный налог им расчитывает налоговая.

а как налоговая узнает, что объект используется в предпринимательской деятельности?

[Fraxine]

Нашла про коэффициент-п. 9 ст. 346.43 "Указанный в пункте 7 настоящей статьи максимальный размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода подлежит индексации на коэффициент-дефлятор, установленный на соответствующий календарный год".

[Над.К]

Fraxine, это максимальный потенциальный доход подлежит индексации. А не тот потенциальный доход, который устанавливают региональные законодатели. У Вас в региональном законе что-нибудь про индексацию написано?

[Fraxine]

У Вас в региональном законе что-нибудь про индексацию написано?

С 2013 г. такая редакция:
"Статья 1

Настоящим Законом в соответствии с главой 26.5 "Патентная система налогообложения" части второй Налогового кодекса Российской Федерации вводится в действие патентная система налогообложения на территории Владимирской области.

Статья 2

Установить на 2013 год размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам деятельности согласно приложению к настоящему Закону.

Статья 3

Отменить Закон Владимирской области от 23 декабря 2011 года N 121-ОЗ "О применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории Владимирской области" ("Владимирские ведомости", 2011, 31 декабря).

Статья 4

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования".
Никакого коэффициента здесь не упоминается.
А вот на 2016 год вот что нашла:
"Статья 3
1. Установить размеры потенциально возможного к получению
индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам деятельности
согласно приложению к настоящему Закону.
2. Максимальный размер потенциально возможного к получению
индивидуальным предпринимателем годового дохода, установленный в
приложении к настоящему Закону, подлежат индексации на коэффициент-
дефлятор, установленный на соответствующий календарный год, в соответствии с
пунктом 9 статьи 34643части второй Налогового кодекса Российской Федерации."
Здесь коэффициент упомянут, но, как Вы выше писали-к максимальному значению потенциального дохода.
Только я не пойму-а где же брать суммы этого максимального значения?
И тогда получается, что наша налоговая два года считает патенты неправильно? Что теперь делать?

Правильно ли я поняла, что максимальный размер дохода на 2015 год будет 1000000*1,147, а если потенциальный доход, установленный субъектом РФ, меньше этой суммы, то его никак индексировать не надо?

[Над.К]

На незаконные действия налоговой надо жалобу написать. Пусть пересчитывают.
Индекструется только максимальный размер пот.дохода. Я, честно сказать вопроса про то, где искать максимальные суммы не поняла.

[Fraxine]

На незаконные действия налоговой надо жалобу написать. Пусть пересчитывают.

написала обращение с требованием перерасчета на сайт налоговой (пока так). Посмотрю, что напишут. Как-то раньше я не обращала на это внимания сумма патента была небольшая.
Спасибо форму и Вам, Надежда, за профессиональные ответы.
И ведь что интересно-они же искренне уверены, что правы Вообще, не знаю как они патент считают-ручками или может у них программа какая есть с настройками, которые инспектор сам не может изменить.

[prof-kom.ru]

Прежде чем получать патент для одного из своих видов деятельности, я отправил запрос налоргам, прикинувшись егоркой попросил указать с применением математического примера какую стоимость патента буду платить. А так же попросил указать в примере, если будет применен коэффициент, на основании каких НПА он введен.
Мне прислали пример - "потенциально возможный"*6% = равно столько то.
В письме про коэффициенты сделали большие глаза и посмотрели на меня как на идиота,сумев это все изобразить текстом.

[Fraxine]

В письме про коэффициенты сделали большие глаза и посмотрели на меня как на идиота

а у нас смотрели на меня, как ни идиотку, когда я спрашивала на основании чего они коэффициент применяют. Тогда-то и надо было, конечно, все решать, но... Вот сейчас "клиент дозрел".
Правда, я не удивлюсь, если в пересчет откажут.