налог на имущество с кадастровой стоимости

[x100]

Здравствуйте.
У нас есть офис в собственности в бизнес-центре. У бизнес-центра, согласно Постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП, есть кадастровая стоимость по кадастровому номеру.
Подскажите, пожалуйста. Как мне определить кадастровою стоимость моего офиса, т.е. свою я должна вычислить пропорционально общей площади?
И еще один вопрос, как отразить в учете кадастровую стоимость? Если офис числится как объект основного средства с начислением амортизации.

[Над.К]

И еще один вопрос, как отразить в учете кадастровую стоимость?

Если Вы про бухучет то никак

Как мне определить кадастровою стоимость моего офиса, т.е. свою я должна вычислить пропорционально общей площади?

В перечне указана общая стоимость БЦ?
Тогда так

Таким образом, в случае, если определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, в графе 020 разделов 3 форм налоговой отчетности по налогу указывается доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле площади помещения в общей площади здания.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК

Письмо ФНС России от 16.10.2014 N БС-4-11/21488

[x100]

Да, в перечне указана общая стоимость БЦ. Подскажите, пожалуйста, только с этим столкнулась, я должна в росреестре справку получить о кадастрвой стоимости?
А долю я должна сама рассчитать?
В бухучете стоимость не отражается, тогда только в декларации отражается?
Спасибо за ранее за ответ.

[Над.К]

Для начисления налога не нужна справка из Росреестра, есть постановление, там все указано. И никто долю, кроме вас не посчитает. Придется самим, поскольку в перечне по вашему зданию есть только общая стоимость

[Аноним]

Добрый день. Есть помещение в жилом доме в собственности, помещение используется, как торговая площадь. Являемся организация собственник плательщиком налога на имущество? И если нашего объекта нет в реестре кадастровой стоимости, что будет являться базой для начисления налога?

[gnews]

если нашего объекта нет в реестре кадастровой стоимости, что будет являться базой для начисления налога?

Остаточная стоимость.

[Аноним]

Спасибо. Посмотрела сейчас информацию, не могу понять мы должны были заплатить до 30 марта 2015 года этот налог? А декларация до 30 апреля?
Какие штрафы за просроченный платеж?

[gnews]

Декларацию за 2014 год - не позднее 30 марта 2015 .
Срок оплаты-см. региональный закон ( там же -о сроках уплаты авансовых платежей и сдаче расчётов по налогу на имущество)

Какие штрафы

+пени
ст.119 ,122 НК

[Аноним]

Декларацию за 2014 год - не позднее 30 марта 2015 .
Срок оплаты-см. региональный закон ( там же -о сроках уплаты авансовых платежей и сдаче расчётов по налогу на имущество)


+пени
ст.119 ,122 НК

У нас УСН. Значит за 2015 год? Они до какого числа платят? У меня путаница из-за наложения сроков отчетности произошла, видимо.

[Аноним]

"6. Налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций. КНД-1152028(ФНС РФ: Приказ № № ММВ-7-11/895 от 24.11.2011 в ред. от 05.11.2013) – срок сдачи 30 апреля. Внимание, сдают только организации, имеющие недвижимость, облагаемую налогом от кадастровой стоимости имущества. Эта недвижимость должна быть включена в перечни, установленные регионами."

Написано, что только организации, имеющие недвижимость, облагаемую налогом от кадастровой стоимости имущества. Значит, если нет в перечнях, то не платим? Или все же платим процент от балансовой стоимости.

[gnews]

У нас УСН

С этого бы и начали.

Упрощенцы платят налог на имущество по объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость п.2 ст.346.11 НК
Нет в перечне -нет налога.

[Аноним]

А оплата до 30 апреля?

[gnews]

А оплата

п.1 ст.383 НК http://wiki.klerk.ru/index.php/%D0%9...1%8C%D1%8F_383

[Аноним]

А если в перечне есть, а стоимость в этом перечне не указана?

[Над.К]

Аноним, так не может быть. Какой регион?

[x100]

Для начисления налога не нужна справка из Росреестра, есть постановление, там все указано. И никто долю, кроме вас не посчитает. Придется самим, поскольку в перечне по вашему зданию есть только общая стоимость

Спасибо Вам большое!
Более стало понятно.
Еще, подскажите, пожалуйста, Постановление №? И справка не нужна, т.е. совсем никакого документа для обоснования кадастровой стоимости?
Заранее, спасибо за ответ!

[Над.К]

Еще, подскажите, пожалуйста, Постановление №?

Я не знаю постановлений по Москве. Ищите на сайте московского органа, который занимается кадастровым учетом. В принципе, можно и справку заказать в Росреестре, только это дольше.

[x100]

Я не знаю постановлений по Москве. Ищите на сайте московского органа, который занимается кадастровым учетом. В принципе, можно и справку заказать в Росреестре, только это дольше.

Спасибо!!!!! Буду искать.

[Аноним]

Помогите, пожалуйста, мнением. У нас есть помещение в здании, налоговая база по которому определяется от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость помещения не определена, только стоимость здания. Право собственности на помещение зарегистрировано, есть свидетельство, в нём указана площадь помещения. Кроме того, есть доля в праве общей долевой собственности на "общее имущество" (лестницы, подвалы и т.п.). Право собственности на них переходит в силу закона, свидетельства нет, площадь указана в договоре. Нужно ли платить налог со своей доли площади в "общем имуществе?

[x100]

Девочки, еще один вопрос возник.
Если налог на имущество с кадастровой стоимости, значит, с остаточной стоимости не берем?

[Над.К]

Нужно ли платить налог со своей доли площади в "общем имуществе?

Да

Если налог на имущество с кадастровой стоимости, значит, с остаточной стоимости не берем?

Конечно не берете. Вы же не будете 2 раза одно и тоже имущество облагать налогом

[x100]

Спасибо!

[Аноним]

Да

спасибо

[x100]

Здравствуйте.
Очень прошу помощи.
Ситуация немного изменилась, я позвонила в Росреестр и мне сказали кадастровую стоимость и кадастровые номера. В Постановлении по кадастровому номеру нас нет, но по нашему адресу есть в Перечне кадастровая стоимость всего здания.
Вопрос: должна ли я платить налог на имущество с кадастровой стоимости?

[Над.К]

Должны. Вне всяких сомнений

[x100]

У меня что-то закралось сомнение, в Перечне здания свыше 5000 кв.м., получается, что с целого здания будет платить собственник налог на имущество и мы собственники части этого здания (2-х помещений) тоже? Т.е. двойное налогообложение?

[Над.К]

Я не поняла, о каком собственнике всего здания идет речь, если здание принадлежит нескольким лицам?

[Виль]

У нас в базе на здание рассчитывается налог и на остаточную стоимость и на кадастровую - где-то надо галочку убрать?

[Над.К]

Виль, Вы сами свой вопрос перечитайте. Как думаете, кто и как на него может ответить?

[Виль]

Над.К, На балансе принято к учету здание в 2008 г., до 1 января 2015 г. рассчитывали налог на имущество по остаточной стоимости, с 1 января 2015 г. по кадастровой стоимости. В карточке ОС указали кадастровую стоимость, при расчете налога на имущество суммируется остаточная стоимость здания и кадастровая. Это правильно? Или остаточную стоимость как-то можно убрать?