арендная плата меньше коммуналки

[Веруся]

Подскажите, пожалуйста. У нас ресторан, арендодатель- физ. лицо,наш ген. директор. Арендную плату установили самую минимальную, и по договору арендодатель оплачивает сам все- и коммуналку, и вывоз мусора. Мне юрист говорит что не должна быть арендная плата меньше чем сумма этих расходов. Так ли это?

[Dump]

Мне юрист говорит

Юрист обычно на что-то ссылается при этом. На что?

[Веруся]

На что?

что где-то слышал) что налоговая может признать договор фиктивный..что даже если прописано в договоре что расходы несет сам арендодатель, то подразумевается что с тех денег которые получил за аренду.. допустим арендную плату он получает 10 тыс.руб. и несет расходы по коммуналке 100 тыс руб.) - это ничего? типа уход от ндфл с аренды и прочее..

[Server56]

Нет такого обязательного условия!
Обычно сдача имущества в аренду должна приносить доход владельцу.
Здесь он получает доход другим способом.
Правда, могут прицепиться, что сделка между зависимыми лицами.

[Dump]

что где-то слышал)

Это точно юрист?

Правда, могут прицепиться, что сделка между зависимыми лицами.

ИМХО - вот если бы он увеличил арендную плату - это увеличение расходом - занижение доходов....

[Веруся]

Это точно юрист?

ну он такой) странный юрист

вот если бы он увеличил арендную плату - это увеличение расходом

ну хотя да...

Правда, могут прицепиться, что сделка между зависимыми лицами.

а что директор не может сдавать в аренду если у него помещение имеется) или можно как то безвозмездно пользоваться помещением? мы не против, знать бы как..

[OksanaBlack]

Ваш директор случаем не является учредителем?

[Веруся]

случаем не является учредителем?

Является..ой. мне уже страшно..

[Веруся]

Ваш директор случаем не является учредителем?

прошу прощения...вы зачем это спросили?