Учет НДС при постройке жилого дома на продажу

**Enic** · 26.02.2015, 20:47

Всем приветик

подскажите пожалуйста
строю жилой дом,с 2014 года, продам в мае 2015

правильно ли я понимаю ,что с начало я все затраты на дом собираю на 08 счете, потом как только будет готов дом для продажи переведу его на 41 счет?

и еще вопросик ,если у меня продажа будет без НДС, так как жилое здание, то что делать с входящим НДС?
правильно ли я понимаю ,что я весь НДС включаю в себестоимость ? то есть

пришел кирпич 100 руб и 18 руб НДС,то я делаю проводку
Д10.8 К 60 118 руб
так ? а потом
Д08 К 10.8 118 руб
потом Д 41 К 08 118 руб ?
при продаже
Д 62 К 90.1 200 руб
Д90.2(себестоимость) 118 руб

правильно ?

**mvf** · 27.02.2015, 10:13

Дт 20 - Кт КучаСчетов :: строили-строили с НДС
43 - 20 :: наконец построили

**Enic** · 27.02.2015, 12:38

Сообщение от mvf

Дт 20 - Кт КучаСчетов :: строили-строили с НДС

почему 08 счет не используется?

и почему именно 43 счет готовая продукция?

**Svetishe** · 27.02.2015, 12:49

Потому что План счетов

**Enic** · 27.02.2015, 12:58

Сообщение от Svetishe

Потому что План счетов

я как раз читаю учебники и статейки

то есть одна из точек зрения связанна с тем что Строительство жилого дома для продажи это есть Оборотные активы ,а не внеоборотные активы. таким образом нет оснований использовать 08 счет который предполагает создание именно внеоборотных активов ? так ?

а у меня еще вопросик.
как МПЗ подрядчику передать ? если они частично использует мои материалы

Д10.1 К 60
Д10.7 К 10.1 ?

или Д10.1 К 60
Д 20 К 10.1 ? (если без 08 счета )

P.S. только начал изучать строительство поэтому так много различных вопросов

**Svetishe** · 27.02.2015, 13:06

Сообщение от Enic

и еще вопросик
я заказчик, я нанял тех кто будет строить, они это Подрядчик или Застройщик ?

О, Верещагина на вас нет

Вы их подрядили, а они подрядились построить вам дом, поэтому они Подрядчики.
Давальческие материалы через 10.7

**Enic** · 27.02.2015, 13:53

Сообщение от Svetishe

О, Верещагина на вас нет

я же успел отредактировать

я нашел в чем разница,

а про давальческие материалы я так понял есть какая то хитрость. хоз способ или нет , НДС даже бывает начисляется
буду сегодня и завтра читать побольше.

А еще про налог на имущество что то откопал.
я так понимаю бывают ситуации когда дом только еще начал строить а налог уже надо платить.

**mvf** · 27.02.2015, 14:00

То у тебя "капитальные вложения в строительство товара".
Теперь налог на имущество, которого нет.

**Enic** · 27.02.2015, 14:16

Сообщение от mvf

То у тебя "капитальные вложения в строительство товара".

но ведь есть такая версия , что нужно именно такими проводками .,я в различных статьях нашел.

Сообщение от mvf

Теперь налог на имущество, которого нет.

вот про это я еще почитаю, Мне на ухо нашептали.Что типа если есть разрешение на стройку то нет налога , если нет разрешение то есть налог .Возмонжон что то не правильно понял.

**Svetishe** · 27.02.2015, 14:18

А НК читать не пробовали? Или ПБУ?

**Enic** · 27.02.2015, 14:31

..............

Сообщение от Svetishe

А НК читать не пробовали? Или ПБУ?

Сообщение от Enic

P.S. только начал изучать строительство поэтому так много различных вопросов

**Enic** · 27.02.2015, 14:44

Сообщение от Svetishe

Или ПБУ?

а для кого вопроса оно бы мне пригодилось? я к тому что ПБУ 2 я не применяю.

**Svetishe** · 27.02.2015, 14:55

Вообще-то ПБУ - прямая инструкция для бухгалтера по разным вопросам. Если бы вместо изучения статей изучили ПБУ 6/01 Учет основных средств и ПБУ 5/01
Учет материально-производственных запасов вопросов было бы меньше

**Enic** · 27.02.2015, 15:03

Сообщение от Svetishe

Вообще-то ПБУ - прямая инструкция для бухгалтера по разным вопросам. Если бы вместо изучения статей изучили ПБУ 6/01 Учет основных средств и ПБУ 5/01
Учет материально-производственных запасов вопросов было бы меньше

эти я знаю

но мне не нужны ответы на разные вопросы
мне нужны ответы по моему вопросу

а там их нет

вопросы всегда будут . сколько бы не изучал. Вопросы пропадают только после практики, по крайней мере у меня так.

**Server56** · 27.02.2015, 18:20

Разница между строительством дома (на продажу), шитьем тапочек (на продажу) и изготовлением пирожков (на продажу) только в том, что в 1-м случае продукция недвижимая, а во 2-м и 3-м движимая.
После окончания изготовления недвижимой готовой продукции надо будет зарегистрировать на нее право собственности в Росреестре, для движимой продукции такого не надо. Вот, пожалуй, по большому счету, и все.

**Server56** · 01.03.2015, 21:46

Сообщение от Svetishe

О, Верещагина на вас нет

Мною уже детей пугают? Дожил.

**Enic** · 02.03.2015, 10:22

Server56, спасибо

и всем кто помог тоже спасибо

**Server56** · 30.08.2015, 15:43

Все, всем, всем!!! Разобрался с НДС при передаче дольщикам нежилых помещений. Отправил статью в журнал (не скажу, в какой).
Здесь со всеми делиться не буду, а то много кретиканов кретиковать набежит.
Могу поделиться (за бульки) в индивидуйном порядке.

**Enic** · 30.08.2015, 19:10

что касается меня,то я давно уже во всем разобрался

тем более ,что не знаю, что такое бульки

**Server56** · 30.08.2015, 20:25

Просто спасибо не булькает, и не шелестит.

**Луча** · 23.09.2015, 18:09

Сообщение от Enic

что касается меня,то я давно уже во всем разобрался

тем более ,что не знаю, что такое бульки

Меньше знаешь- крепче спишь.

**Server56** · 23.09.2015, 19:04

Сообщение от Луча

Меньше знаешь- крепче спишь.

Спите спокойно. Мы за вас отомстим.

Тема: Учет НДС при постройке жилого дома на продажу

Опции темы

Поиск по теме