Земельный налог с ИП

[Аноним]

Подскажите пожалуйста. Муж купил давным давно помещение в многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано на него, как на физ. лицо. Он является также ИП (ЕНВД-торговля), но деятельность осуществляет не в купленном помещении. Купленное же помещение он сдает в аренду, как ИП (УСН-доходы). Недавно пришло требование от налоговой о том, что он должен подать декларацию по земельному налогу за 2010,11,12,13 года. Конечно же, когда он их подаст, ему посчитают штрафы за несвоевременную подачу декларации. Скажите пожалуйста, а на каком основании он должен подавать декларацию, если собственником земельного участка он не является. Какие сейчас должны быть его действия. Что ему грозит в плане штрафов? Спасибо заранее.

[бух2007]

Скажите пожалуйста, а на каком основании он должен подавать декларацию, если собственником земельного участка он не является.

Он является собственником, только право собственности у него не оформлено (свидетельства нет).
Много раз уже обсуждали этот вопрос. Не уверена, что Вам удастся отбиться от налоговой. Хотя шанс, ИМХО, есть.

[Аноним]

Дело в том, что платить мы не против, не хочется декларацию подавать. По идее ведь налоговая сама должна физ.лицам присылать требования, что она и делает допустим по квартирам. Почему же здесь она это делать не хочет? право собственности ведь не на Ип, а просто на физ. лицо. или я что -то не понимаю?

[бух2007]

По идее ведь налоговая сама должна физ.лицам присылать требования

Да,но только тем физлицам, которые не ИП и не используют землю в предпринимательской деятельности.

право собственности ведь не на Ип, а просто на физ. лицо

Так это одно и то же.

[Sapfir7]

если земля под собственностью, которая используется в предпринимательской деятельности, то налоговая сама не считает земельный налог, ИП сдает декларацию с начислениями.

платить мы не против

так оплатите.

не хочется декларацию подавать

за не сданную декларацию налоговая может приостановить операции по расч. счету, если счетом не пользуетесь, то попробуйте - не сдавайте...

[бух2007]

ст. 396 НК:
Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности.
ст. 398 НК:
1. Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования и используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.

[Lomik]

Я не ошибаюсь, что налоговую декларацию на землю за 2014 ИП надо предоставить до 01 февраля 2015?

[Аноним]

У родни в собственности есть квартира, которую сдают в аренду. ИП-УСН доходы. Им та же самая налоговая присылает обычное требование об уплате с указанием суммы, и никто не требует сдавать декларацию. В чем разница? И там и там помещение сдается в аренду.

[бух2007]

Им та же самая налоговая присылает обычное требование об уплате с указанием суммы, и никто не требует сдавать декларацию.

Вы уверены что требование из налоговой именно о земельном налоге, а не о налоге на имущество?
Земельный налог за землю под многоквартирным домом обычно с физлиц вообще не берут, потому что в ИФНС технология не отработана. Они не могут получить сведения из Реестра, так как собственники квартир там не числятся как собственники земли, потому что не оформляют собственность на землю.
И, возможно, налоговая просто не в курсе, что физлицо оформлено как ИП и использует эту землю в предпринимательской деятельности. Физлицами и ИП в налоговой разные отделы занимаются. Нежилое помещение для них как красная тряпка, а жилая квартира - обычное дело.

[Над.К]

2010 год уж точно сдавать не надо, все сроки вышли.
С 2015 года налоговая сама будет считать земельный налог у ИПшников, осталось чуток подождать

[Аноним]

А если допустим мы оплатим, а декларацию не подадим. может они не вспомнят про нас? Ну заплатили и заплатили? по идее, письмо с требованием о подаче декларации мы получили давно. На него никак не отреагировали. вдруг они забудут про нас? Или это глупый вариант?)))

[Над.К]

Не забудут