Как оформить новый дом.

[Yu&yu!]

Ситуация такая: наш дом находится в общей долевой собственности с соседями. Мы сломали свою часть дома, (при этом не нанеся никакого ущерба соседской половине) отступили один метр от оставшегося старого дома и начали строить новый. Разрешение на снос и разрешение на строительство не получали, согласия соседей тоже ни на что нет. Как теперь нам действовать? Сначала зарегистрировать снос? Затем получить разрешение на строительство? Причем соседи скандальные, согласия на строительство не дают из вредности, грозятся судом. Может кто-то сталкивался с таким? Чем может грозить суд? Земля кстати у нас тоже в общей долевой с соседями. Может стоит размежевать участок?

[ПаниКенгуриха]

Мда, наворотили вы...
Определенного порядка пользования с соседями тоже, конечно, не было...:-(
Разрешение на строительство, а соответственно, и ввод в эксплуатацию вы не получите ни под каким соусом.
Зарегистрировать снос без соседей... Хм, я б на их месте серьезно задалась бы вопросом, с какой радости вы снесли и их имущество тоже (раз долевая собственность).
В идеале вам надо было сначала либо добровольно, либо через суд выделить свою часть дома и участок в натуре, потом сносить и регистрировать снос, потом получать разрешение на строительство, потом строить, потом вводить в эксплуатацию.
А сейчас возможно все, что угодно, вплоть до иска соседей с требованием восстановить вашу часть дома как было. И соседи будут правы, кстати. Вы ведь уничтожили фактически тот объект недвижимости, который находился в общедолевой собственности. И сейчас не только у вас ничего в собственности нет (ваш недострой не в счет, на самоволку право собственности не возникает), но и у ваших соседей по сути ничего в собственности нет. У них формально есть 1/2 доли - от чего? От того, что наполовину разломано? Новый объект как часть дома у них в собственности не появился, а старый в том виде, в котором он был зарегистрирован, не существует.
Расстояние в 1 метр ... мда, соблюдением противопожарных и строительных норм и не пахнет. Так что и через суд очень сложно будет все это узаконить.
Можно попробовать через суд - через выдел в натуре и сохранение в переустроенном виде - а потом размежевать и делить участок.
Но в этой ситуации - не факт, ой не факт, что получится у вас.