нотариальное согласие второго супруга на покупку

[ЕВС]

Если один из супругов покупает жилье, то нужно ли в рег. службу нотариальное согласие второго супруга на покупку?

[zorsmirnat]

С нас требовали, но это было уже давненько.

[Натальч]

статья 35 Семейного кодекса:
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

[Натальч]

так что думаю, будут требовать. хотя я не понимаю, как можно распоряжаться тем, что еще не имеешь (в частности, покупать недвижимость). но лучше уточните в своей рег.палате.

[ПаниКенгуриха]

Если один из супругов покупает жилье, то нужно ли в рег. службу нотариальное согласие второго супруга на покупку?

не нужно

[ПаниКенгуриха]

статья 35 Семейного кодекса:
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

и при чем здесь это?
При покупке недвижимости нет ее распоряжения. И сделка купли-продажи недвижимости не требует нотариального удостоверения.

[ПаниКенгуриха]

так что думаю, будут требовать. хотя я не понимаю, как можно распоряжаться тем, что еще не имеешь (в частности, покупать недвижимость). но лучше уточните в своей рег.палате.

Конечно, не понимаете, потому что нет тут распоряжения недвижимостью.
Регпалата согласие требовать не будет

[saigak]

нужно ли в рег. службу нотариальное согласие второго супруга на покупку?

в регпалату-не нужно. если будете делать нотариальный договор, то нотариус захочет видеть супруга или его согласие.если в простой письменной форме, то ничего не нужно.

и при чем здесь это?
При покупке недвижимости нет ее распоряжения.

зато есть распоряжение общим имуществом, т.е. деньгами.

[Натальч]

Вы знаете, специально пробежалась по знакомым: у всех требовали нотар.согласие НА ПОКУПКУ недвижимости. чем скандалить в рег.палате - лучше сначала прозвонитесь в свою палату, которая будет регить сделку.

[ЕВС]

Если в одном договоре покупается земля и дом, сколько согласий оформляет нотариус- одно или два?

[Павел Бородич]

Если в одном договоре покупается земля и дом, сколько согласий оформляет нотариус- одно или два?

Одно! В нем указывается два объекта.

[ПаниКенгуриха]

Вы знаете, специально пробежалась по знакомым: у всех требовали нотар.согласие НА ПОКУПКУ недвижимости. чем скандалить в рег.палате - лучше сначала прозвонитесь в свою палату, которая будет регить сделку.

А сколько я спрашивала знакомых, включая и меня - ни у кого НЕ требовали.
Какая бы регпалата сделку не регила, закон для всех одинаков. И по закону такое согласие на куплю-продажу НЕ требуется.
Но есть один нюанс: на переуступку доли (что для многих граждан, не шибко осведомленных в законах, будет звучать как покупка), нотариальное согласие супруга нужно в силу закона.

[ПаниКенгуриха]

зато есть распоряжение общим имуществом, т.е. деньгами.

ладно, проведу небольшой ликбез.
Режим общего имущества супругов определяет Семейный кодекс вкупе с Гражданским.
Имущество супругов находится в совместной собственности.
Распоряжение совместным имуществом производится по согласию супругов, причем такое согласие по закону презюмируется.
Т.е. если супруг платит за квартиру деньги, по умолчанию считается, что он действует с согласия другого супруга. Такую сделку второй супруг может оспорить только в том случае, если докажет, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Закон требует наличие нотариально заверенного согласия только на распоряжение недвижимым имуществом.
Так что при покупке у реглпалаты нет оснований требовать согласие второго супруга на покупку - оно презюмируется.

[ЕВС]

Практика минувшей субботы показала- не потребовали.