Сдача в аренду нежилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику

[allien]

ИП (основной вид деятельности сдача в найм собственных жилых и нежилых помещений) собирается подарить своему несовершеннолетнему ребенку (5 лет) нежилое помещение. Сможет ли в дальнейшем мама ребенка (ИП на данный момент не является) это нежилое помещение сдавать в аренду? Нужно ли ей регистрироваться в качестве ИП, какие коды оквэд прописывать? Каким образом и кто будет получать деньги - арендную плату? В случае продажи этого помещения сможет ли мама получить денежные средства и какой налог надо будет платить с продажи? Спасибо.

[Storn]

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Сможет ли в дальнейшем мама ребенка (ИП на данный момент не является) это нежилое помещение сдавать в аренду? Нужно ли ей регистрироваться в качестве ИП, какие коды оквэд прописывать?

сможет, не обязательно

Каким образом и кто будет получать деньги - арендную плату?

на первую часть вопроса - как укажите в договоре, на вторую - мама

В случае продажи этого помещения сможет ли мама получить денежные средства и какой налог надо будет платить с продажи?

зачем затевать всю эту петрушку с дарением если планируете продажу?

[allien]

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.



сможет, не обязательно

на первую часть вопроса - как укажите в договоре, на вторую - мама

зачем затевать всю эту петрушку с дарением если планируете продажу?

Спасибо! Но кто знает на практике как оно работает? Гражданский кодекс читала, что мама законный представитель знаю, и как в договоре прописывается тоже знаю "действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ит д ит дитд"... Мне просто не ясно должна ли мама регистрироваться как ИП или нет. И если нет то почему?
По поводу петрушки - не ко мне вопрос...не я мама, не я ребенок))) (к сожалению) Пока не планируют продавать, но кто знает как ситуация измениться через год, через два.... Если принципиально нельзя и очень сложно - может и отвалиться вся это петрушка"

[Над.К]

Мне просто не ясно должна ли мама регистрироваться как ИП или нет. И если нет то почему?

Потому что сдача в аренду временно ненужного имущества не является предпринимательской деятельностью. Так сказал Верховный суд давным-давно.