Расходы на приобретение имущественных прав

[shelomentseva71]

Добрый день!

Организация заключила в 2012 году договоры участия в долевом строительстве, для чего оформила кредит в банке. Изначально не предполагалось продавать доли по договорам уступки и проценты относились на стоимость этих долей, но в 2013 году было принято решение начать продавать доли по договорам уступки. Как поступить с расчетом базы по НДС - сумма реализации минус сумма приобретенной доли с накопленными процентами или проценты не имеем права включать в этот расчет?
И вообще можно ли считать проценты по займам расходами на приобретение имущ. прав (если не считать это инвест. активом)?

Спасибо!

[Персефона]

а у вас проценты по займам с НДС?

[shelomentseva71]

а у вас проценты по займам с НДС?

вероятно, я не совсем понятно объяснила - будут ли проценты по займам считаться расходами на приобретение имущественных прав, для последующего расчета НДС.

[Аноним]

На сколько понимаю, база НДС - превышение стоимости реализации имущественного права над размером права требования.

[Аноним]

Пояснице цель приобретения имущества по договорам долевого строительства? Это относительно включения процентов в стоимость инвестиционного актива.

[shelomentseva71]

На сколько понимаю, база НДС - превышение стоимости реализации имущественного права над размером права требования.

да, ...с учетом расходов на приобретение и реализацию этого права. Отсюда и вопрос.
Считать инвест. активом не можем, так как начали продавать доли, а не собираемся использовать для собственных нужд.

[Аноним]

Если актив по долевому строительству приобретался для перепродажи, % по кредитным средствам не могут увеличивать его стоимость, и признаются текущими расходами. теперь необходимо определить стоимость требования, а это денежные средства, перечисленные по договору долевого строительства. Ответ напрашивается один, база НДС = стоимость переуступки права требования - перечисленные денежные средства (долевое строительство) *18/118

[shelomentseva71]

Если актив по долевому строительству приобретался для перепродажи, % по кредитным средствам не могут увеличивать его стоимость, и признаются текущими расходами. теперь необходимо определить стоимость требования, а это денежные средства, перечисленные по договору долевого строительства. Ответ напрашивается один, база НДС = стоимость переуступки права требования - перечисленные денежные средства (долевое строительство) *18/118

Спасибо большое за ответ! Но что тогда можно отнести к расходам на приобретение - только госпошлину, видимо?

[Аноним]

Тоже думаю что нет. Актив оборотный. Гос пошлина, как и налог тоже расходы текущего периода.