Продажа квартир

[Вера Кэм]

Добрый вечер! Есть в собственности менее 3-х лет квартира. Хочу зарегистрировать ИП на УСН 6 %, чтобы продать ее - имеет это смысл? Или в любом случае, буду платить НДФЛ? Прочитала в Интернете, что если имущество не используется в предпринимательской деятельности, то тогда НДФЛ - но при продаже ведь используется? Как безопаснее?

[Над.К]

Продажа одной-единственной квартиры не является предпринимательской деятельностью
А квартира к Вам в собственность как попала?

[Вера Кэм]

Квартира не одна. Куплены для себя

[Над.К]

Ну значит есть документы на покупку квартир. И при расчете НДФЛ можно учесть имущественный вычет по документам на их покупку
Даже если квартира не одна, это все равно не будет предпринимательской деятельностью. Не 10 же их там у Вас.

[Вера Кэм]

20 квартир. Но все - это личное имущество, никогда не использовалась в предпринимательской деятельности (ИП не зарегистрировано еще) и вырученные деньги использоваться в предпринимательской деятельности не будут. Прикинула, что 6% будет выгоднее, потому как покупала за недорого, а продавать буду за дорого... Опасаюсь, что налоговая придерется к моей экономии и насчитает потом 13%. Возможно такое?

[Над.К]

20 квартир.

Ну тогда это предпринимательство вне всяких сомнений. Ни один суд не признает это непредпринимательством ))
Более того, есть риск влететь на неприятности, если Вы не зарегистрируетесь как ИП. Потому что будет незаконное предпринимательство