У кого остается прибыль? Льгота по УСН?

[Ната.ру]

1)Мы-застройщик. Заказчик выставляет нам акты и сч/ф на услуги по осуществление функции заказчика-(это я так понимаю его доход.)
Мы принимаем деньги от участников долевого строительства-физ.лиц, и перечисляем эти деньги частями на Заказчика (тот использует на строительство, перечисляет Ген. подрядчику) В договорах долевого участия прописано, что мы удерживаем с физлица 7% от суммы стоимости квартиры-(формулировку могла немного переврать, но эти 7% и есть наш доход).
А теперь вопрос: если у Заказчика появляется экономия средств, то понятно, что дольщикам эти деньги возвращать никто не будет. Но тогда сумма экономии будет чей доход???

2) У нас УСН доход минус расход. Сегодня где-то всплыла информация, что в строительстве есть льготная ставка по этому налогу. Что скажете?

3) Другая наша организация на ОСНО. Ген.подрядчик. Субподрядчик некачественно выполнил часть работ, мы акт подписывать отказались, но субподрядчк выиграл суд по этому поводу и с нас сняли деньги по исполнительному листу. Что нужно для учета в бухгалтерии?

[Svetishe]

Но тогда сумма экономии будет чей доход???

Если заказчик следит за расходами своего исполнителя, то деление экономии или перерасхода оговаривается в договоре на берегу.

2) У нас УСН доход минус расход. Сегодня где-то всплыла информация, что в строительстве есть льготная ставка по этому налогу. Что скажете?

Где всплыла? ОБС?

Что нужно для учета в бухгалтерии?

Сделать проводки по исполнительному листу

[Ната.ру]

Если заказчик следит за расходами своего исполнителя, то деление экономии или перерасхода оговаривается в договоре на берегу.

А если это не оговорено в договорах?
Мне просто нужно разложить в голове по полочкам всю эту схему, чтобы потом не получилось каких-то неприятностей.
Получается, что экономия/перерасход-это вообще проблемы Заказчика и его Генподрядчика и на Застройщике никак не отразится?

[Ната.ру]

2) У нас УСН доход минус расход. Сегодня где-то всплыла информация, что в строительстве есть льготная ставка по этому налогу. Что скажете?

нет, не одна бабка сказала, сейчас нашла Закон по нашей Свердловской области http://www.klerk.ru/doc/307683
на работе даже посмотреть некогда было.
сама спросила-сама ответила

[Svetishe]

Да, далеко нам до Свердловской области
Если на пальцах, то
1. вы договорились, что исполнитель построит вам дом за 100 млн, вот из таких материалов по таким ценам, вас устраивает, он строит, вы платите, что он заработает вас не касается.
2. Вы договорились, что исполнитель построит дом вот из таких материалов по таким ценам за 100 млн,но предоставит вам все документы на приобретение материалов по этой смете, если он купит материалы дешевле, то экономию вы поделите 40/60, если он купит дороже, то перерасход вы поделите 50/50. Он строит, вы внимательно следите и молитесь, чтобы не было перерасхода.

[Leyla_24]

А мы вот живем в Челябинской области. Вроде бы соседи, но Законы такие нам тоже неведомы)))))))

[Ната.ру]

http://www.klerk.ru/doc/151604
взято тут http://wiki.klerk.ru/index.php/%D0%A3%D0%A1%D0%9D