Как продать 1/2 квартиры?

[aver4565]

Развёлся, из квартиры выехал, квартира была куплена в браке, по решению суда 1/2 квартиры принадлежит мне, бывшая жена размен делать не желает, попасть в квартиру не могу (даже если бывшая жена дома, то не открывает дверь). Как продать 1/2? Посоветуйте!

[Storn]

преимущественное право покупки имеет второй собственник, т.е. жена...
находите покупателя, договариваетесь о цене, письменно через нотариуса извещаете жену о возможности продать за оговоренную с покупателем цену...
ждете месяц ответа, ответила согласием - продаете жене, не ответила в течении месяца или ответила отказом - продаете покупателю за цену не ниже указанной в извещении для жены....

[aver4565]

Пробовал извещать письменно, 2 раза отправлял заказные письма с уведомлением, с описью объявленных ценностей, однако бывшая жена не берёт в руки ничего у почтальона, а на почту по извещениям не ходит, т.е. на руки не получает и выходит, что в неведении. И ещё приблизительно месяц назад узнал, что она в течении 1,5 года оплачивала только свою 1/2, и у меня теперь приличный долг о котором я не ведал. Исходя из этого и желание продать.

[aver4565]

Подскажите Storn, как письменно через нотариуса известить бывшую жену о возможности продать квартиру?????

[Галина-Ростов]

нотариус тоже через почту работает.
Попробуйте сделать выдел доли. Пусть вам там выделят ваши кв. м. И с приставами придите домой.

оплачивала только свою 1/2

вы должны оплачивать свою 1/2 по содержанию, местам общего пользования. А она вторую 1/2 и "счетчики"

[Аноним]

Попробуйте сделать выдел доли.

Это как?

[Storn]

как письменно через нотариуса известить бывшую жену о возможности продать квартиру?????

обратитесь к нотариусу...он всё сделает

[Аноним]

Дело в том, что квартира 3-х комнатная, выдел доли в общей площади, ну как - то доходит - по 1/2, а 3 комнаты - 14,2; 14,6; 19,5 - как выделить мою площадь??? Самое странное, что мне о задолженности по уплате комунальных услуг не было ни каких извещений. Я счета не делил, да и когда она мне показала квитанцию с ЖКХ - прописан 1 человек, площадь - 79 кв.м., т.е. полная, получается, что и она счета не делила???

[Аноним]

Раздел имущества в натуре предполагает выделение каждому из участников обособленной части общего имущества.
Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“).

[Аноним]

Вашу долю можно заложить или подарить, при этом преимущественное право (согласие) отсутствует. Напишите супруге уведомление (воткните его в дверь или оставьте в почтовом ящике), такого содержания: что было бы выгодно для обоих продать квартиру и поделить деньги поровну, но учитывая ее нежелание - сопротивление вы вынуждены провести отчуждение доли в квартире третьему неизвестному лицу путем дарения или передачи в залог. Для правдивости попросите кого-нибудь в роли будущего покупателя навестить вашу супругу или соседей сверху снизу. Пустите слух, что готовы подарить квартиру гастарбайтерам.

[pmua]

советую потерпеть до сентября. 1го сентября вступают в силу правки в ГК РФ, в частности параграф 1 главы 9 дополняется статьей 165,которая позволит установить факт уклонения от получения юридически важных сообщений ( вашем случае о продаже вашей доли), что позволит вам продать вашу долю без согласия супруги.

[Аноним456]

Дело в том, что квартира 3-х комнатная, выдел доли в общей площади,

Невозможен в виду неделимости вещи.

[KiraKruze]

Развёлся, из квартиры выехал, квартира была куплена в браке, по решению суда 1/2 квартиры принадлежит мне, бывшая жена размен делать не желает, попасть в квартиру не могу (даже если бывшая жена дома, то не открывает дверь). Как продать 1/2? Посоветуйте!

Скорей всего - продать 1\2 квартиры не получится, проблемы покупателям не нужны...
Вам надо продать всю квартиру полностью... желание Вашей супруги не играет роли, через суд её могут заставить это сделать...(если ещё не поздно, т.к. Вы выделили свою 1/2)...
Посоветуйтесь с юристами и с работниками Агенства, которые занимаются такими вопросами, поищите ответы в интернете... Полностью квартиру продать, возможно, Вам помогут в Агенстве...
А вселяться в проблемную квартиру с бывшей женой - только нервы себе попортите... надо разделиться на две отдельные жилплощади и подальше друг от друга...
Советуйтесь с юристами прежде чем выделять какие-то доли и предпринимать необдуманные шаги...Успеха всем !!!

[Dinchik]

Вам надо продать всю квартиру полностью... желание Вашей супруги не играет роли, через суд её могут заставить это сделать...(если ещё не поздно, т.к. Вы выделили свою 1/2)...

Что правда? Ничего себе. Ну продать через суд 1/2 мужа еще куда ни шло. А с какой песни суд может обязать продавать свою собственность жену?