НДФЛ при продаже квартиры

[gra_nat]

Купили квартиру в ипотеку за 6млн.руб. Через год продали за 5,5млн.руб., только на погашение ипотеки хватило. Много потеряли при этом, ведь проценты целый год с 6м.р. платили., но платить больше не смогли. Возникает вопрос: НДФЛ при этом как продавец ничего же не нужно платить? Ведь если сложить + и -, то дохода ведь никакого?

И еще вопрос: вот когда купили квартиру, нужно об этом налоговую уведомлять или они сами пришлют уведомление о налоге на имущество?

[saigak]

НДФЛ при этом как продавец ничего же не нужно платить

не нужно, но надо подать 3-НДФЛ где отразить покупную стоимость и продажную.

они сами пришлют уведомление о налоге на имущество?

да. если на след.год после покупки осенью уведомление не придет, можно и самим сходить.

[gra_nat]

а в декларации 3-НДФЛ нет такой возможности. там указывается только сумма дохода. Вот за 2009год мне нужно сейчас сдать 3-НДФЛ.Где образец посмотреть?
А почему нужно идти самим в налоговую? Разве не предусмотрено заканом обязанность налоговой присылать уведомления? Я вот не могу этот момент понять. уже 2 года живу в новой квартире, но никаких уведомлений мне не шлют.

[АнонимWAV]

Купили квартиру в ипотеку за 6млн.руб. Через год продали за 5,5млн.руб., только на погашение ипотеки хватило. Много потеряли при этом, ведь проценты целый год с 6м.р. платили., но платить больше не смогли. Возникает вопрос: НДФЛ при этом как продавец ничего же не нужно платить? Ведь если сложить + и -, то дохода ведь никакого?

Как продавец вы вправе в соответствии с пп.1 п.1 ст 220 НК РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,т.е. НДФЛ платить не нужно, но декларацию за тот год когда продали квартиру необходимо подать.

И еще вопрос: вот когда купили квартиру, нужно об этом налоговую уведомлять или они сами пришлют уведомление о налоге на имущество?

http://mvf.klerk.ru/yar/015.htm
Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами. Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации, т.е. не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

Уплата налога производится владельцами имущества не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог, т.е. налог за 2011 год должен быть уплачен не позднее 1 ноября 2012 года.

[Сергей А.В.]

уже 2 года живу в новой квартире, но никаких уведомлений мне не шлют.

Я 9-й год живу - и ничего не присылают

[Генук]

Узнай свою задолженность по налогам:
https://service.nalog.ru/debt/

[Шмымзик]

Я 9-й год живу - и ничего не присылают

Мне в организацию тоже бывает "не присылают". Сразу инкассо
Я к тому, что не следует ставить знак равенства между "я не получаю" и "они не высылают"

[АнонимWAV]

а в декларации 3-НДФЛ нет такой возможности. там указывается только сумма дохода.

Есть такая возможность
Лист Ж1. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества в декларации за 2009 год

Лист Е. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества в декларации за 2010 год

[АнонимWAV]

Вот за 2009год мне нужно сейчас сдать 3-НДФЛ.Где образец посмотреть?

http://www.klerk.ru/blank/116553/

[saigak]

А почему нужно идти самим в налоговую?

чтобы налоги платить

Разве не предусмотрено заканом обязанность налоговой присылать уведомления?

предусмотрено

уже 2 года живу в новой квартире, но никаких уведомлений мне не шлют.

не следует ставить знак равенства между "я не получаю" и "они не высылают"

вот поэтому и желательно туда сходить и узнать, знают ли они о вашей квартире, а то ГБР может данные годами пересылать и потом вам за 10 лет как выкатят все налоги....

[Генук]

краем уха вроде какая-то "амнистия" по староначисленным налогам пробегала где-то...

[saigak]

Где образец посмотреть?

можно и не смотреть. заходите на налог точка ру, находите программку по заполнению, скачиваете, вводите туда данные , она сама вам по листам все распихает.

[saigak]

краем уха вроде какая-то "амнистия" по староначисленным налогам пробегала где-то...

не, амнистия только по ошибочно начисленным налогам и пеням. т.е. грубо они только свои ошибки так списывают.

[Сергей А.В.]

не следует ставить знак равенства между "я не получаю" и "они не высылают"

Почему?

[Шмымзик]

8. Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации.

НК
4. Налоговое уведомление может быть передано руководителю организации (ее законному или уполномоченному представителю) или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

[АнонимWAV]

Ну судя по тому, что "Я 9-й год живу - и ничего не присылают" пропущены все сроки и на уведомление, и на требование, и на срок обращения в суд как минимум за 8 лет

[ZZZhanna]

Почему?

Потому что еще существует Почта России, например...
И косяки какой-нибудь туповатой и криворукой сотрудницы налоговой, раскладывающей письма по конвертам...
Мне в организацию однажды пришли требования по уплате транспортного налога, предназначенные для десятка других организаций. А тех других потом -

Сразу инкассо

[Сергей А.В.]

Потому что еще существует Почта России, например...
И косяки какой-нибудь туповатой и криворукой сотрудницы налоговой, раскладывающей письма по конвертам...

Так-то да, но не девять же лет подряд
У меня мама и брат с сестрой живут в одной приватизированной (на всех) квартире. С момента приватизации (6 лет) уведомления только сестре приходят (на ее долю).
Так что, конечно, криворукость, но не при отправке, а в чем-то другом...

[ZZZhanna]

Так что, конечно, криворукость, но не при отправке, а в чем-то другом...

В консерватории подправить что-то надо
Могу предположить, что мама - пенсионерка, у нее нет налога, а у брата с сестрой разные фамилии. Нет?

[Сергей А.В.]

Могу предположить, что мама - пенсионерка, у нее нет налога, а у брата с сестрой разные фамилии. Нет?

Вы знали!!!!!!!

[ZZZhanna]