енвд вопросик

[гостья]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Такая ситуация :
Организация занимается торговлей мебелью-кухни (нал и безнал) .Имеет в одном здании два помещения.
«1» – 50 кв.м оформлен под выставочный зал ,
«2» – 10кв.м офис.
Оба помещения отделены друг от друга коридором. Договора аренды оформлены на каждое помещения в отдельности. Т.е на 50кв.м и отдельно на 10 кв.м .
В помещении «1» - покупатель вместе с дизайнером составляют будущий проект кухни.
В помещении «2» - происходит предоплата за товар (Пробивается чек если нал, выписывается счет если безнал) .
В части продажи товара за нал мы попадаем под ЕНВД.
Вопрос :
Как правильно сосчитать ЕНВД
1) ( 50 кв.м +10 кв.м ) х на 1800руб х 1 х 1,104 = ВД х 15%
2) 10 кв.м х на 1800руб х 1 х 1,104 = ВД х 15%
3) 10 кв.м = торговое место х 1 х 1,104 = ВД х 15%

Заранее спасибо.

[Andyko]

имхо 1 вариант,если

Договора аренды оформлены на каждое помещения в отдельности

на одного и того же арендатора

[гостья]

А еще такой вопросик:
У нас на другой улице ,но у этом же районе также имеется выставочный зал площадью менее 150 кв.м , с которого также оплачивать товар приходят в помещение № 2, правда бывают месяцы в которых не происходит не одной продажи. Как быть в этом случае?

[ГОСТЬЯ]

Подскажите не отпадает ли пункт 1 согласно объяснениям ИМНС

- Это зависит от условий аренды. Если торговые залы находятся вместе в одном магазине и на них заключен единый договор аренды, — независимо от площади каждого зала, если их общая площадь превышает 150 кв. м, организация не подлежит переходу на ЕНВД. Если же на торговые залы, которые могут находится как в одном, так и в разных магазинах, составлены различные договоры аренды, на каждый зал по отдельности (КАК И В НАШЕМ СЛУЧАЕ) , организация подлежит переходу на ЕНВД ﷓ при условии, что ни один из этих торговых залов не превышает 150 кв. м. Соответственно и расчет ЕНВД в этом случае ведется для каждого зала отдельно.
(выдержка из письма налоговой)

И еще один ответ налоговой на вопрос налогоплатильщика :

Налогоплатильщик:
﷓ Не могли бы вы уточнить, с какой площади уплачивается ЕНВД в торговле: с общей
площади всех помещений предприятия или только с той площади, где непосредственно производится торговля?

ИМНС:
Налог уплачивается с площади торгового зала или торгового места, т. е. только с той площади, на которой производится торговля


Если у нас оплаты за товар осуществляются в помещении площадью 10кв.м, а в 50 кв.м оплаты не производятся, то и ЕНВД мы считаем только с 10 кв.м.
А тут возникает второй вопрос :
Помещение 10кв.м это:
- Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы с физ. показател.- площадь торгового зала (в квадратных метрах) и базов. доходностью - 1800 руб.
ИЛИ
- Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, и розничная торговля, осуществляемая через объекты нестационарной торговой сети, с физ.показат- Торговое место, и базов. доходностью- 9000

А вот еще один ответ налоговой на вопрос налогоплатильщика :

Налогоплатильщик :
– Наша фирма торгует оптом и в розницу. Под розничную торговлю у меня выделено в офисе небольшое помещение, где стоит кассовый аппарат. Отдельного входа нет. Как мне считать налог – по площади помещения или как торговое место?
ИМНС :
– При организации торговли на части площади в помещении, не относящемся к стационарной торговой сети (парикмахерские, поликлиники, учебные заведения, в вашем случае в помещении офиса), при отсутствии в арендуемой площади мест для размещения покупателей используется физический показатель – «торговое место». При наличии в арендуемой площади места для размещения покупателей используется физический показатель – «площадь торгового зала».

ПЛИЗ помогите разобраться, что-то я совсем запуталась.

[Andyko]

при отсутствии в арендуемой площади мест для размещения покупателей используется физический показатель – «торговое место». При наличии в арендуемой площади места для размещения покупателей используется физический показатель – «площадь торгового зала».

Покупатель внутрь заходит и там помещается - площадь, снаружи бьется в форточку - место.
Торговля - это не только обмен дензнаков на кассовый чек.
Выставочный зал я бы не учитывал во вмененке, более того, перевел бы на другого субъекта.

[гостья]

перевел бы на другого субъекта.

Поясните пожалуйста

[Andyko]

10 и 50 м в аренде у ООО"альфа", выствка в аренде у ООО"бета" с символическим доходом. Может, это и лишнее, но вопросов с определением выставочного зала как торгового не будет точно.