дом хотят отобрать

[din.nice]

Уважаемые КЛЕРКИ, мне очень нужны Ваши советы. Ситуация такая:
1999 году произошла купля-продажа жилого дома и земельного участка, расчет денег произвели при свидетелях, документы никакие не оформили, право не зарегистрирорвали. Прошло 10 лет, покупатель зарегистрировал право собственности на ж.дом и землю. Свидетельство о гос.рег. ему выдали на дом - на основании кад.паспорта здания 2010 года, на землю - выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на зем.участок от 2010г.
Теперь бывший собственник подал в суд: а.) на Россреестр, что неправомерно выдали свидетельство, б.) что он не продавал никому дом. и землю.
Скажите пожалуйста можно ли выдать свидетельство на основании вышеуказанных документов? и какие шансы у продавца?

[SidWilson]

а на что еще ссылается бывший собственник, кроме голословного: "я дом не продавал". Что он приложил в качестве доказательства?

[din.nice]

на нем числились документы примерно до 2003 года, у нас нет договора купли продажи, это может быть каким-то основанием для признания недействительной сделки? так как в Росреестре не было его согласия (продавца).

[SidWilson]

Ага, а как в администрации новый собственник перевел право собственности на себя, чтобы в похозяйственной книге числился он?

Что именно просит Истец: признать недействительным запись в ЕГРП, признать право собственности за ним, признать недействительным еще что-то.

Может вы выложите скан искового заявления, затрите там ФИО, адреса. Может что скажу точно.

На самом деле, дело очень сложное и есть шансы на потерю недвижимого имущества. Нужно обращаться к реальному юристу.

[din.nice]

SidWilson, может Вам на электронку скинуть исковое, а то я не знаю как сюда выолжить

[din.nice]

вложила исковое, не видно

[SidWilson]

я отправил в личку свой е-мейл, скиньте исковое, посмотрим.

[SidWilson]

Din.nice - сразу вопрос. Каким образом новый собственник был внесен в похозяйственную книгу и в кадастровый паспорт здания, на основании которой зарегистрировали право на дом.

Это самое главное, потому что Истец ссылается на правоустанавливающие документы, подтверждающие его правоту. На основании этих документов он мог в любой момент зарегистрировать право собственности. Но ваша администрация выдала выписку из похозяйственной книги, и в кадастровом паспорте числился новом собственник - главный вопрос - как его туда внесли?

[din.nice]

Жена покупателя, в результате ведения хозяйства и прописки, была внесена в похозяйственную книгу.
В кадастровом плане на землю была отметка: дата внесения регистрационного номера 2004 год (за самим покупателем), на основании кадастрового плана наверно выдан кадастровый паспорт.

[din.nice]

Увавжаемые КЛЕРКИ, скажите пожалуйста, "типа покупатель", а вернее арендатор живет в этом доме уже около 15 лет, он имеет право взыскивать через суд у собственника расходы на дом, такие как стройка забора, ремонты различного рода, на строительные материалы и т.д.?