доля в частной собственности и вычет

**Радость:)** · 07.04.2011, 17:34

Скажите пожалуйста, если частная собственность, "принадлежащая продавцам на праве общей долевой собств-ти (не более 3х лет)" продана 2мя продавцами (доля каждого 1/2) одним договором купли-продажи - то имущественный вычет каждого продавца будет 500 000???
т.е. если я правильно понимаю то доля НЕ выделена в натуре, поэтому 1000 каждый не может поставить к вычету...?

**Storn** · 07.04.2011, 18:04

правильно.....
если вы имеете ввиду под "частной собственностью" - недвижимое имущество....

**Радость:)** · 07.04.2011, 18:15

Спасибо огромнейшее...
Storn, скажите пожалуйста еще: если в 2010г. мама одного из владельцев проданных долей купила квартиру, но оплачивалась она с суммы проданной доли, находящейся на р/c дочки(владельца доли) - можно ли в данной ситуации расходы с р/c отнести к вычету?

**Storn** · 07.04.2011, 18:19

мама купила, а дочка платила....
а вычет маме?

**Радость:)** · 07.04.2011, 18:27

нееет, дочка владелец 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству. продается квартира целиком(двоюродными братом и сестрой(она же дочка) по 1/2 доли), дочка получает 1000 000 и кладет на р/c в банк. Затем дочка покупает себе квартиру, выплачивает с р/c деньги, но оформляет (ну наиглупейшая ситуация) - на маму

.
Вот и спрашиваю, можно ли учесть к вычету сумму, ушедшую с р/c дочки?

**Storn** · 07.04.2011, 18:30

и я также сказал - мама собственник, а дочка платила...
а теперь мама мама возжелала получить 13%....

**Радость:)** · 07.04.2011, 18:34

дочка же желает получить 13% к вычету (чтобу уменьшить базу по налогу на дфл за проданную часть доли) - или я совсем запуталась?
точнее ищем хоть что-нибудь чтобы уменьшить ей эту базу...

**Storn** · 07.04.2011, 18:41

дочке этой суммы не видать...а вот маме нужно для перестраховки договор займа с дочкой сделать.....если конечно мама работающая и имеет НДФЛ....

**Радость:)** · 07.04.2011, 19:36

Большое-большое-большое ВАМ Спасибо!!!

**spiroksi** · 08.04.2011, 07:03

Мама может получить имущественный налоговый вычет на приобретение жилья в размере 13% от потраченной суммы, но не превышающей 2 000 000 рублей. Ст.220 Налогового кодекса РФ.

**Storn** · 08.04.2011, 10:40

spiroksi, для этого маме нужно иметь работу, НДФЛ....

**spiroksi** · 08.04.2011, 10:45

Не обязательно. У меня клиент был безработный, ему перечислили 260 тыс. руб на сберкнижку. Главное, не полениться в налоговую сходить.

**Storn** · 08.04.2011, 10:48

Не обязательно. У меня клиент был безработный, ему перечислили 260 тыс. руб на сберкнижку. Главное, не полениться в налоговую сходить.

фантазируете?

**spiroksi** · 08.04.2011, 10:52

Никак нет, господин генерал

**ЕленаЕф** · 08.04.2011, 11:01

У меня клиент был безработный, ему перечислили 260 тыс. руб на сберкнижку. Главное, не полениться в налоговую сходить.

Обалдеть, налоговая безработным имущественный вычет перечисляет.

**spiroksi** · 08.04.2011, 11:05

А что, собственно, удивляет? Ведь НДФЛ начисляются не только на зарплату. Почему же тогда не может быть вычета по НДФЛ. Может он в лотерею выиграл или клад нашел?

**ЕленаЕф** · 08.04.2011, 11:09

Может он в лотерею выиграл или клад нашел?

Может быть )))).

**Storn** · 08.04.2011, 11:55

Сообщение от spiroksi

А что, собственно, удивляет? Ведь НДФЛ начисляются не только на зарплату. Почему же тогда не может быть вычета по НДФЛ. Может он в лотерею выиграл или клад нашел?

и при выигрыше он должен заплатить НДФЛ.....так что купленная квартира могла лишь уменьшить НДФЛ от выигрыша, но ни как не получить деньги на книжку.....

**Аноним** · 11.04.2011, 14:26

подскажите, а вот продать можно часть квартиры, если у тебя совместная собственность и второй владелец не хочет, чтобы ты продавал эту часть?
и вообще насколько это сложно? куда для этого бежать надо? в суд?

**Storn** · 11.04.2011, 14:32

Аноним, то есть доли у вас не определены?
для начала определить доли в судебном порядке....

**Аноним** · 11.04.2011, 14:47

ну я даже не знаю, определены или нет.
наверное, определены, т.к. квартира принадлежала одному собственнику, а потом он выписался, и квартиру переписал в совместную собственность двум другим, которые там были ранее просто прописаны...вот...
так что, скорее всего, доли равные, имхо...

**Storn** · 11.04.2011, 14:53

что такое у вас "переписал"?

**Аноним** · 11.04.2011, 14:59

ну, выписался, прописался в другом месте, а мы теперь не просто прописаны в этой квартире, а и имеем доли имущества в ней...

**Storn** · 11.04.2011, 15:02

ну, выписался, прописался в другом месте, а мы теперь не просто прописаны в этой квартире, а и имеем доли имущества в ней..

через прописку-выписку право собственности не переходит....

**Аноним** · 11.04.2011, 15:36

)))))) я ниалле просто в юридических вопросах)
ну а как переходит?Он выписался, и квартиру переписал в нашу совместную собственность за определенную сумму...вот...

**Storn** · 11.04.2011, 15:48

наверно он вам продал квартиру? тогда у вас должен быть договор купли-продажи....

**Аноним** · 11.04.2011, 16:33

*чувствую себя отморозком*
я уточню данный вопрос))

**Аноним** · 12.04.2011, 14:54

Вы знаете, я уточнила. Да, у нас есть договор купли-продажи. квартиру он нам считается, что продал.

**Storn** · 12.04.2011, 15:08

хорошо!
значит и доли определены или нет? это в договоре должно быть написано....

**Аноним** · 12.04.2011, 15:14

Да, доли определены, равные доли.

Тема: доля в частной собственности и вычет

Опции темы

Поиск по теме