Аренда

[Аноним]

Нужен Ваш совет! Очень!

1.Сложилась такая ситуация.
Я бухгалтер арендодателя (арендаторов 10 орг) с ними заключались договора на равных условиях: стоимость кв.м в год * на курс доллара по ЦБ * площадь / 12 мес. Договора на 11 месяцев с индексацией суммы аренды на Индекс Потребительских Цен ежемесячно. К концу срока аренды стоимость кв.м. в год возрасла на (примерно) 10%.
Сейчас продолжают заключать договора по старой цене кв.м. и убирают ИПЦ - для новых организаций, а для старых получается (при перезаключении договора) старая цена +10% и еще ИПЦ ежемесячно.

Для старых организаций снижать цену (или хотя-бы оставить прежнюю без индексаций) не хотят.
Может эта ситуация отрицательно повлиять на бухгалтерский и налоговый учет. Чем вообще она может быть чревата?
2. И еще один вопрос.
Общественная орг. построила склад, но не зарегистрировала его (Есть только Акт сдачи-приемки), сдает его в аренду ООО с правом субаренды. ООО в свою очередь сдает его другому ООО под складские нужды. Кому и в каком размере за это отвечать и перед кем?

Если у кого-нибудь есть мнение по этому поводу, пожалуйста ответьте.
Буду рада любому ответу. СПАСИБО!

[Itasika]

Может эта ситуация отрицательно повлиять на бухгалтерский и налоговый учет. Чем вообще она может быть чревата?

Думаю, что поскольку на момент заключения договоров цены отличаются менее чем на 20% - то негативных последствий не будет.

Общественная орг. построила склад

А склад - капитальное здание?
Если да - то наверное это ничтожная сделка... Может быть, юристы скажут точнее - кому, за что и перед кем отвечать придется

[Аноним]

А то что стоимость аренды теперь совсем не подчиняется ни какой логике- это не страшно?
Теперь с каждым арендатором договор по разной цене за кв.м.
Помещения по условиям абсолютно одинаковые, только площадь разная.

Где можно почитать, что относится к капитальным зданиям. Склад на территории воинской части.

[Itasika]

Ну почему же... определенная логика есть. С кем смогли договориться о более выской цене - с теми и договорились. Извлечение прибыли.

Про капитальные - могу ответить только на "бытовом" уровне - если конструкция сборно-разборная - типа металлического ангара - то это скорее всего временное строение. А если там фундамент, кирпичные стены, да еще и сети отопления, канализации и водоснабжения - то это точно капитальное здание.
Попробуйте задать вопрос в разделе "Бухучет в строительстве" - чем отличаются документы по стр-ву временных и кап. строений.
Думаю, что из акта-сдачи приёмки (который, как Вы сказали, есть) можно что-то почерпнуть...