акт ос -1

[Аноним]

Подскажите пожалуйста. В декабре купили здание ( незавершенное строительство), поставили на 106-01. В след. году будем достраивать и вводить в эксплуатацию.
Акт ос-1 нужно составлять сейчас или когда достроим и начнем эксплуатировать ( и переведем на 101сч. соответственно ) ?

[ПоднимательПингвинов]

когда здание будет готово к эксплуатации

[Rat1972]

А не с момента ли подачи документов на государственную регистрацию?

[ПоднимательПингвинов]

А не с момента ли подачи документов на государственную регистрацию?

В налоговом учете для целей налога на прибыль - да, объект начинает амортизироваться с момента подачи документов на гос. регистрацию.

В бух учете - в момент его готовности к эсплуатации (т.е. в момент, как только выполнены все критерии из п. 4 ПБУ 6).
=>> соответственно, чтобы совместить, стараются делать как в налоговом учете (т.к. у многих программный продукт, который используют - не позволяет в разное время ввести в состав ОС в НУ и РСБУ).

В бюджетном учете- не знаю )) - но скорее всего у вас же должно быть по-аналогии...

[Rat1972]

В Инструкции:
78. Законченные объекты нефинансовых активов......на основании .... Актов о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030), документов, подтверждающих государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях,
.....отражаются по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства"
Вот я и думаю - если, допустим, для отражения на 101 счете госрегистрация не требуется (а требуется только готовность к эксплуатации), то как можно регистрационные документы подложить к акту приемки-передачи, который составлялется явно значительно раньше, чем происходит госрегистрация?

[ПоднимательПингвинов]

а у вас в бюджетном учете есть определение осн средств?

(т.е. что объект становится Ос - когда критекрии признания ОС выполняются)

[Rat1972]

Счет 010100000 "Основные средства"
16. Счет предназначен для учета объектов основных средств, к которым относятся материальные объекты основных фондов, используемые в процессе деятельности учреждения при выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд учреждения, находящиеся в эксплуатации, запасе, на консервации, сданные в аренду, независимо от стоимости объектов со сроком полезного использования более 12 месяцев.

А вот про "доведение до состяния, в котором пригодно к использованию" - нету

[Rat1972]

Основанием для принятия объекта в эксплуатацию является акт N КС-14, который свидетельствует о факте ввода в действие принятого объекта (с регистрацией заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти).
Может ли организация в том же месяце оформить акт N ОС-1а? Исходя из норм Постановления Госкомстата России от 21 января 2003 г. N 7 - не может. Ведь в рассматриваемой ситуации отсутствуют необходимые данные для заполнения акта (в частности, должна быть проставлена дата государственной регистрации прав на недвижимое имущество), а при их отсутствии принимать акт к учету неправомерно, поскольку первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных (типовых) форм первичной учетной документации (п. 13 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации <1> (далее - ПВБУ), п. 2 ст. 9 Закона о бухгалтерском учете).

[Аноним-Таня]

[QUOTE=Rat1972;53086500][I]Основанием для принятия объекта в эксплуатацию является акт N КС-14, который свидетельствует о факте ввода в действие принятого объекта (с регистрацией заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти).
Подскажите, у меня в учете "существует" на сч.101 объект "незавершенное строительство спорткомплекса", который принят к учету по акту ОС-1 (именно с таким названием), акта № КС-14 нет (я даже не знаю, существовал ли он вообще в природе), объект в эксплуатацию не введен, но частично используется. Амортизация на него не начисляется, налог на имущество платиться в полном объеме уже на протяжении 15 лет. Правильно ли это? Если нет, то как внести изменения в учет? (пошагово, пожалуйста)

[Rat1972]

А фактически спорткомлекс существует? А право собственности на него зарегистрировано?