Неприятная ситуция

[WER-XAN]

Доброго времени суток!
Сложилась такая ситуация. Более 20 лет стоим в очереди на улучшение условий (папа,мама,я(сын),дочь(все совершеннолетние)),у нас однокомнатная приватизированная квартира на папу, он единственный собственник. Больше 15 лет назад мама с сестрой ушли, остались мы с папой.Лет 10 назад родители развелись, все это время все вчетвером прописаны в однушке и стоим на очереди на улучшение. Папа коммунальные платежи платил за всех все это время. Сейчас нам предлагают квартиру(2ку), как очереднякам, с нашей доплатой. При разводе мама отказалась от материальных ценностей, не знаю точно как звучит формулировка. Сейчас начали собирать документы на новую квартиру, но мама встала "в позу" и отказалась давать нам документы пока папа не подарит квартиру- "однушку" (в которой мы прописаны) сестре. Квартир у них, которые рано или поздно им перейдут, у них больше, 2-3 точно. Мы им предложили вариант оформить собственность на однушку на меня и на сестру, новая квартира пойдет папе.Они отказываются и ставят ультиматумы. Хотим им теперь предложить, что б однушку продать - деньги с ними напополам, новая квартира нам.И вот тут возникает самый главный вопрос, если они согласятся на такой вариант. - Имеют ли они потом право претендовать и на часть новой квартиры, т.к. фактически все мы стоим на улучшение.Какие тут возможны варианты, как можно себя от такого случая обезопасить, если дело дойдет до суда?
П.С. договорится на словах - это не вариант, там люди такие.Если брать росписку то как ее оформить?нотариально?
Буду благодарен любой помощи!
С Уважением.

[Vau4er]

да уж, жесть, если уж близкие родственники не могут в нашей странен договориться, что уж про остальных говорить..

[Elena IP]

Так как ваш отец единственный собственник однушки, то он в любой момент может выписать всех из квартиры. и право на эту квартиру имеет только ваш отец. А квартиру которую вам дадут вернее всего обяжут зарегистрировать в долевую собственность на всех четверых. поэтому прав на двушку у ваших родственников будет гораздо больше. узнайте на каких условиях вам дадут квартиру. и подумайте прежде чем делить однушку, не придется ли поделить потом и вторую квартиру.

[WER-XAN]

Спасибо! Т.е. получается однушку лучше не под какими условиями нам с ними не делить, даже если вдруг они согласятся отписатся от собственности в новой 2ке или это аргумент?Второй вариант если новая квартира будет в долевой собственности у нас четверых(хотя у папы получается есть собственноть и жил площадь - однушка), возможно например ее продать напополам с ними, и чтоб они больше к нам не лезли?

[ЕленаЕф]

у нас однокомнатная приватизированная квартира на папу, он единственный собственник

Почему ваш отец единственный собственник? Квартира передавалась именно ему или был отказ от приватизации других членов семьи?

[WER-XAN]

Почему ваш отец единственный собственник? Квартира передавалась именно ему или был отказ от приватизации других членов семьи?

Приватизация была очень давно, и она ему перешла по наследству. Он и сам думал(т.к. все это было ооочень давно), что она в собственности на него и маму. Но когда стал собирать документы в ДЕЗе,он увидел что по ним он единственный собственник.

[ЕленаЕф]

Имхо, однушку не делите. На двушку чья доплата будет?

[WER-XAN]

Имхо, однушку не делите. На двушку чья доплата будет?

Да однушку делить пока не будем. Они доплачивать пока ничего не собираются. Мы этот вариант еще не предлагали. Они нам выставили ультиматум, что не дадут никаких документов, пока однушку не переведут в собственность на сестру полностью.

[ЕленаЕф]

Вообще-то ваш отец мог бы мать снять с рег.учета и признать прекратившей право пользования жилпомом. Квадраты в этом случае теряются?

[WER-XAN]

Вообще-то ваш отец мог бы мать снять с рег.учета и признать прекратившей право пользования жилпомом. Квадраты в этом случае теряются?

Он не снимал с учета, потому что мы думали, что все решится нормально, мы никак не ожидали, что те встанут в такую категоричную позу. Да, я думаю, квадраты теряются, да и к тому же слетим с очереди и можно про все забыть