Затопило квартиру

[Андрей Петрович]

В квартире моей жены ночью прорвало кран с холодной водой и к утру сильно затопило квартиру соседей снизу. В квартире жены никто не живет т.к. мы живем в моей квартире в этом же доме. Прорвало штуцер шланга сливного бачка унитаза. Этот шланг был подсоединен к дополнительно установленному тройнику на кран с холодной водой. Т.е. этот тройник не предусматривался ранее и при сдаче дома в эксплуатацию его не было. Он был установлен позже по нашей просьбе сантехником. Никаких документальных подтверждений этого нет и самого сантехника уже нет в живых. Но незадолго до данной аварии в этойже квартире прорвало кран с горячей водой и вызванный их ЖЭУ сантехник заменил его. И вообще в нашем доме часто бывают случаи отключения воды, после которых при возобновлении подачи воды происходят довольно сильные гидроудары и это отражается на других кранах - они дают слабую течь. Естественно необходимо оплачивать ремонт соседям снизу.

Считаю, что в данной аварии наша вина минимальна. Могу ли я потребовать возмещения ущерба мне от ЖЭУ и возмещения ущерба моим соседям?

[stas®]

вряд ли сможете что-то доказать.

[Aquad]

Андрей Петрович,

А сумма ущерба большая !?

[sasa@]

Судьи по большей части на стороне Жеков, ДЭЗов,...

Но первым шагом должна была стать экспертиза с вызовом представителей этих самых ЖЕКов-ДЭЗов.... Потом надо было как-то "снять" данные о напоре воды во время ее подачи...
И подать иск в защиту прав потребителей без оплаты госпошлины.

[Lisaya]

Могу ли я потребовать возмещения ущерба мне от ЖЭУ и возмещения ущерба моим соседям?

Ну потребуйте. А для начала вот вам вопросы:
1Договор на обслуживание заключен?
2 Квартира приватизарована?
3 профилактические осмотры слесарями проведены?
4Объявление о прекращении и пуске воды было?
5Задолженности по квартплате есть?
6 Основное: Если данный тройник по правилам обслуживание системы ХВС не предусмотрен и устанавливал его ктой-то частным порядком, а еще он из непрочного материала "импортного" производства, то выводы делайте сами.
Ну а данные по напору воды должны быть в счетчике внутридомовом.
Если вы выполнили все пункты, то дерзайте. А если нет, то не надо все валить на ЖЭК или ДЭЗ.Что у ВАС?

[Оленька]

У меня была похожая ситуация.
Нужен хороший адвокат, он вам поможет хотя бы снизить сумму ущерба, значительно!

[Lisaya]

Возможен вариант: пусть соседи снизу подают в суд и будете по 15 коп выплачивать из зарплаты официальной

[Svetishe]

Все так рассуждают, как будто не были в положении людей, которых затопило. Есть же какие-то разумные пределы во всем.

[sasa@]

3 профилактические осмотры слесарями проведены?

Поясните, На что это влияет?

4 Объявление о прекращении и пуске воды было?

А если было ? А если не было?! Давление воды всё равно не должно превышать норму.

5 Задолженности по квартплате есть?

Это тут при чем ? Предположим, задолженность есть.

[Lisaya]

Это тут при чем ? Предположим, задолженность есть.

А вот при чем. При отсутствии договора раз,отсутствии оплаты два - между квартиросъемщиком (кстати, старое название и неверное) и ЖЭКом,ДЭЗом - нет отношений с точки зрения судей(Практика имеется). Договор офферты (если я правильно написала это слово)своеобразный, вы ведь в кассе магазина не оформляете договор, а просто платите
А про давление воды это к технич.спецам. Но предупреждение быть должно,вот если б не было, то плюс гражданам

[Lisaya]

Поясните, На что это влияет?

Поясняю, по правилам и нормам должны быть профилактические осмотры. В данном случае установлен кран без техусловий. Слесарь должен был профосмотреть и дать предписание,что делать так нельзя, либо сказать ,что все в порядке. Опять же если нет у вас оплаты, то и какие осмотры?

[Lisaya]

Все так рассуждают, как будто не были в положении людей, которых затопило. Есть же какие-то разумные пределы во всем.

Есть, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Не пугайтесь, брошюра на 98 страницах

[sasa@]

При отсутствии договора раз, - между квартиросъемщиком (кстати, старое название и неверное) и ЖЭКом,ДЭЗом - нет отношений с точки зрения судей(Практика имеется).

Согласен только с этим.

Но предупреждение быть должно,вот если б не было, то плюс гражданам

Ну предположим есть предупреждение... И граждане должны в срочном порядке перекрывать все вентели в квартире?! На случай - "а вдруг, если что"?! А не перекрыли - сами виноваты?

[Lisaya]

Вентеля перекрывать не надо, но вертеть кранами и забывать их закрывать в этот момент тоже Просто, должны жилищники предупреждать.