Как правильно оформить покупку киоска?

[MariSit]

Подскажите пожалуйста....
ООО хочет купить киоск у физ.лица... Какие документы при этом необходимо оформить.. Усложняется все тем, что у физ.лица нет никаких документов.. нет тех.паспорта и др.каких-либо документов, подтверждающих принадлежность киоска именно этому физ.лицу..
Стоимость киоска 20 000р.. но оплата будет частями ( я так понимаю нужно составить график платежей к договору?). Как правильно документально все оформить?

[FM]

ООО хочет купить киоск у физ.лица...

Киоск зарегистрирован как недвижимость? Хотя вряд-ли... Его можно перевезти с места на место?

[mvf]

Его можно перевезти с места на место?

Вопрос про кражу?

[FM]

Вопрос про кражу?

mvf, я ж про адрес не спрашивал...

[MariSit]

Киоск не недвижимость..

[FM]

Значит ДКП с физиком и акт приема-передачи. Деньги можно выдавать по ПКО.

[ГАВ]

Подскажите пожалуйста....
ООО хочет купить киоск у физ.лица... Какие документы при этом необходимо оформить.. Усложняется все тем, что у физ.лица нет никаких документов.. нет тех.паспорта и др.каких-либо документов, подтверждающих принадлежность киоска именно этому физ.лицу..
Стоимость киоска 20 000р.. но оплата будет частями ( я так понимаю нужно составить график платежей к договору?). Как правильно документально все оформить?

А ООО абсолютно уверено, что физик ему СВОЙ киоск продает? Документов-то нету. Не объявится птоом настоящий владелец киоска?

[MariSit]

Деньги можно выдавать по ПКО... - этого не поняла..
для ООО это будет РКО.. а потвердить факт получения денег физ.лицом - может его подпись в графике внесения платежей.. верно думаю?
1. как быть с отсутствием тех.паспорта - измерить самостоятельно и прописать в договоре?
2. киоск приобретается в одном месте, а потом устанавливается в другое - все равно акт приема-передачи нужен?
3. могут ли возникнуть вопросы со стороны проверяющих на каком основании этом киоск принадлежал физику?

[MariSit]

А ООО абсолютно уверено, что физик ему СВОЙ киоск продает? Документов-то нету. Не объявится птоом настоящий владелец киоска?

физик утверждает что не объявится (естественно).. ООО склонно доверять физику...

[mvf]

физик утверждает что не объявится

Объявится. Как только один получает деньги, появляется второй... с собаками, милицией и видеозаписью кражи киоска...

[MariSit]

Объявится. Как только один получает деньги, появляется второй... с собаками, милицией и видеозаписью кражи киоска...

за такой вариант развития событий ответственность несут учредители (они в курсе)..
меня больше интересует верное документально оформление этой сделки..

[FM]

Деньги можно выдавать по ПКО... - этого не поняла..

Да , РКО. Буквы перепутал.

[MariSit]

Еще вопрос возник:
А НДФЛ ООО не должно удержать за оплату физ.лицу?

[mvf]

Нет.

[evgeniya_k3]

А физ.лицо должно уплачивать с этой сделки налоги, ведь по факту у него этого имущества нет?

[ZZZhanna]

А физ.лицо должно уплачивать с этой сделки налоги

должно декларацию сдать, а налога, с учетом вычета 250 тыс., может и не быть.

ведь по факту у него этого имущества нет?

у него документов нет, а доход есть.