Вечная путаница - СНТ!

[Konstantin2010]

Хотелось бы открыть новую тему (хотя в архивах где-то уже многое было про СНТ с комментариями Коммандора, однако время идет и многое меняется). Многие из нас - члены СНТ, не зная ни правовых, ни других юридических аспектов - что такое членские взносы, является ли СНТ собственником имущества, какие документы необходимо иметь, как платить земельный налог, будучи членами СНТ и.т.д.
Сам я не юрист, поэтому сразу прошу не пинать ногами..)) Хочется прочитать выкладки уважаемых клерков. Спасибо.

[Konstantin2010]

Тема создавалась со шкурным интересом -получить информацию..)) поэтому сразу вопросы:
1. Члены СНТ платят налог на собственные участки сами в ФНС или это делает централизованно СНТ? Просто у нас практически НИКТО налоги на землю не платит, ссылаясь на то, что им из ФНС никаких квитанций не приходит, но имхо - уплата налогов - личная ответственность каждого.
2. Оплата электроэнергии - централизованно из СНТ (как абонента) или каждый платит сам по счетчику? Тогла как быть с коллективными потерями? Их кто должен оплачивать?
3. Налог на ЗОП? Кто платит? И как перевести в собственность СНТ ЗОП?
4. И еще: есть участки, владельцы которых много лет не появляются и не дают о себе знать ("пропавшие без вести"). Есть ли закон, регламентирующий отбор этих участков и признание их собственности недействительной, перевод их земель в собственность СНТ и т.п.
Всем заранее спасибо!

[Над.К]

1. Однако уплата земельного налога физлицами производится на основании уведомлений из налоговой
Я бы вам рекомендовала для начала прочитать Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
А вообще у нас тут специалистов по СНТ мало, так что не особо рассчитывайте

[Storn]

http://wiki.klerk.ru/index.php/%D0%A...82%D0%B2%D0%BE

[Константин2010]

Все законы прочитаны, что такое СНТ понятно, а вот тонкости - нет. Все равно спасибо за ссылку.

[Storn]

какие тонкости?

[Konstantin2010]

Тема создавалась со шкурным интересом -получить информацию..)) поэтому сразу вопросы:
1. Члены СНТ платят налог на собственные участки сами в ФНС или это делает централизованно СНТ? Просто у нас практически НИКТО налоги на землю не платит, ссылаясь на то, что им из ФНС никаких квитанций не приходит, но имхо - уплата налогов - личная ответственность каждого.
2. Оплата электроэнергии - централизованно из СНТ (как абонента) или каждый платит сам по счетчику? Тогла как быть с коллективными потерями? Их кто должен оплачивать?
3. Налог на ЗОП? Кто платит? И как перевести в собственность СНТ ЗОП?
4. И еще: есть участки, владельцы которых много лет не появляются и не дают о себе знать ("пропавшие без вести"). Есть ли закон, регламентирующий отбор этих участков и признание их собственности недействительной, перевод их земель в собственность СНТ и т.п.
Всем заранее спасибо!

ну вот все эти вопросы...

[Storn]

1. налог платит собственник земельного участка...кто у вас собственники вам знать лучше.....возможно в вашим местным законодательством собственники-физические лица садовых участков освобождены от земельного налога
2. у кого договор, тот и плательщик
3. ЗОП - земли общего пользования? опять смотрите местное законодательство
4. собственность просто так отобрать нельзя, читайте Конституцию.....возможно вы заблуждаетесь по брошенным участкам и нахождением их в собственности...

в таких делах нужно отталкиваться от реальных документов....на право собственности на эти отдельные участки

[Konstantin2010]

да... Storn, спасибо. Документы на собственность у всех старые, щас предстоит переоформление... А владельцев участков уже 10 лет ищут - не могут найти... Читаю много информации сейчас по СНТ... Скоро будут ещё вопросы...

[S_Ulyana]

1. За личные участки собственники земельных участков платят сами по уведомлениям из ФНС. Есть уведомление - надо платить налог, нет уведомления - налог платить не надо. Срок давности по налогам 3 года, следовательно сейчас может прийти земельный налог за 2007, 2008 и 2009 годы.
2. Стандартно с СНТ заключает договор с энергосбытовой компанией, кроме того у каждого участка должен быть свой счетчик. Сбытовая компания выставляет общий счет на СНТ. СНТ собирает деньги с собственников по показаниям, учет тех.потерь зависит от того, как у вас прописано внутри СНТ, я видела 3 варианта: пропорционально потреблению с каждого участка, пропорционально площади участка и на каждый участок в равных долях. Но это все стандартный вариант, у вас может быть по-другому.
3. А земли общего пользования оформлены в собственность на кого? Вот на кого оформлены, тот и платит. И еще надо учитывать, что если ЗОП оформлены на СНТ, то надо сдавать и декларации по земельногму налогу.
4. Просто так участки забрать нельзя - это частная собственность. На собственников участков можно подать в суд и обязать их оплатить задолженность по членским взносам или через исполнительное производство обратить взыскание на участок. Но это только по решению суда.

[Konstantin2010]

А не лучше ли перевести СНТ в ЛПХ (личное подсобное хозяйство)? Чуть больше налоги, зато никто не платит членских взносов и.т.д. Есть ли хоть в чем-то преимущества СНТ (ну не берем конечно махинации и сделки с ЗОПами и др.нелегальщину)?