Гос.регистрация договора аренды

[Kapelka]

Подскажите, заключен договор аренды имущества (инженерных сетей)между ОМС и ООО. Подлежит ли гос.регистрации данный договор?
И подлежит ли он гос.регистрации в любом случае, независимо от срока аренды?
заранее спаибо!

[stas®]

И подлежит ли он гос.регистрации в любом случае, независимо от срока аренды?

менее года или бессрочный - не требует госрегистрации.

[Kapelka]

Спасибо!
А на что сослаться?
Менее года - это я так понимаю договор аренды зданий и сооружений (п.2 ст. 651 ГК). А бессрочный почему не регистрируется?

[Сан Саныч72]

Спасибо!
А на что сослаться?

А на Стаса и ссылайтесь.

[Аноним]

если инженерные сети являются недвижимым имуществом (т.е. с формальной точки зрения имеется свидетельство о праве собственности на них или хотя бы техпаспорт БТИ), то для договора аренды на срок до 1 года или без указания срока гос.регистрация не требуется, на срок больше года - требуется

[Аноним]

Менее года - это я так понимаю договор аренды зданий и сооружений (п.2 ст. 651 ГК). А бессрочный почему не регистрируется?

потому что регистрируется только договор срочный на срок больше 1 года. Бессрочный к таковым не относится

[sema]

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 16 февраля 2001 г. N 59

11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли - продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.
Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно пункту 2 статьи 651 ГК подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.

[Kapelka]

ага! теперь все понятно! спасибо ...очень помогли!