холодильник с лимонадом - ЕНВД?

[fob1s]

Здравствуйте.
ИП арендует помещение площадью более 200 м2 в СПб. В этом помещение он оказывает услуги не относящиеся в ЕНВД. Сейчас у него УСН (15%).
В этом помещении он хочет поставить холодильник и продавать лимонады. А это, я так понимаю, уже ЕНВД - розничная продажа.
подскажите:
как правильно оформить этот вид деятельности?
как рассчитывается физический показатель для уплаты ЕНВД?

площадь холодильника 1 м2, помещение где он стоит метров 30 кв. можно поставить в другую комнату 10м2, а договор субаренды на 200м2 с лишнем.

[Andyko]

какие услуги основные?

[Аноним]

какие услуги основные?

аренда офисных машин

[Andyko]

не двухстах метрах стоят офисные машины и к ним допускают арендаторов?
двухсотметровый склад машин, которые выдаются арендаторам?
чем помещение является по правоустанавливающим документам?

[Аноним]

не двухстах метрах стоят офисные машины и к ним допускают арендаторов?
двухсотметровый склад машин, которые выдаются арендаторам?
чем помещение является по правоустанавливающим документам?

вход, помещение метров 30, где стоит кассовый аппарат и холодильник с лимонадом. из этого помещения проходы в несколько залов где стоят офисные машины и к ним допускают арендаторов,

нежилое помещение в жилом доме.

[Andyko]

имхо - овчинка выделки не стоит, ибо вполне может оказаться вмененкой с торгового места площадью 200 с лишним метров...

[Аноним]

имхо - овчинка выделки не стоит, ибо вполне может оказаться вмененкой с торгового места площадью 200 с лишним метров...

а кто и как определяет площадь торгового места?
какие варианты уменьшить его до разумных размеров?
может например поставить вмето холодильника автомат с купюро приемником.

[Andyko]

Вы на основании правоустанавливающих документов; если Вы определите неправильно, Вас поправят

какие варианты уменьшить его до разумных размеров?
может например поставить вмето холодильника автомат с купюро приемником.

моё мнение - никак; надо менять либо объект, либо субъект.

[Аноним]

надо менять либо объект, либо субъект.

это как
разделить договор субаренды на 2 части? маленькую с ЕНВД и большую по УСН

[Andyko]

да, например, так;
но из за холодильника с лимонадом это как то даже стыдно предлагать

[Аноним]

да, например, так;
но из за холодильника с лимонадом это как то даже стыдно предлагать

спасибо, подумаем :-)

[fob1s]

както грустно все это...
и вроде народ работает
может будут еще советы, как этот холодильник правильно оформить.