Зависимость площади магазина от уплаты ЕНВД

**Манка бранка** · 15.12.2009, 23:22

Помогите разобраться:зарегистрировала ИП, муж отдал в безвозмездное пользование нежилое помещение(квартиру) общей площадью 42,5 кв.м(в т.ч. торговая 39,7 кв.м.) В квартире две комнаты разной площади.
Решила начать торговлю 2 декабря в одной комнате площадью 16 кв м.
Подскажите налоги платить нужно со всей торговой площади или только с этих 16-ти?
Заранее спасибо.

**efreytor** · 15.12.2009, 23:31

простите а товар у вас хранится будет на 2.8 кв.м?
и считать нужно площадь торгового зала...и почему вот эти 39,7 именно торговая площадь? А складская,а кабинет? А туалет в конце концов где?

**Манка бранка** · 15.12.2009, 23:35

2,8 это туалетная комната

Всё остальное признали в БТИ как торговая площадь, сейчас вторая комната используется под склад(не используется в торговых целях), в дальнейшем метров пять нужно будет отгородить оттуда под склад.

**efreytor** · 15.12.2009, 23:48

Всё остальное признали в БТИ как торговая площадь

и как это они так признали? Просто пальцем поковыряли и признали?

в дальнейшем метров пять нужно будет отгородить оттуда под склад.

надо было сразу городить...под склад,под кабинет,под еще кого...а что осталось указать БТИ пальцем как на торговый зал...а пока платите с 39.7 кв.м...раз у вас БТИ такое умное,а вы вовремя не подсуетелись.

**Манка бранка** · 15.12.2009, 23:56

правильно ли я поняла, что даже если я веду торговлю в одной из комнат,то всё равно плачу за всю площадь?
И нельзя ли написать письмо-заявление в налоговую о том, что я не использую всю торг. площадь, а только часть её и с неё прошу считать налоги

**efreytor** · 16.12.2009, 00:00

,то всё равно плачу за всю площадь?

у вас в правоустанавливающих документах указана торговая площадь....как вы думаете что произойдет когда орган сравнит ваши декларации с 16 метрами и эти самые документы?

И нельзя ли написать письмо

можете написать им все что угодно...только вряд ли от этого 39.7 превратится в 16

**Александр Б.** · 17.12.2009, 00:49

Сообщение от efreytor

у вас в правоустанавливающих документах указана торговая площадь....как вы думаете что произойдет когда орган сравнит ваши декларации с 16 метрами и эти самые документы?можете написать им все что угодно...только вряд ли от этого 39.7 превратится в 16

У меня такая ситуация, взял в аренду помещение в 18 кв.м. перегородил его сам , в одной части у меня мастерская (ремонт сотовых) а в другой торговый зал, витрина, торговая площадь получилась 6 кв.м.
Подскажите как платить ЕНВД , со скольки квадратов если в акте аренды указано 18 кв.м.
И что нужно сделать чтобы платить только за 6 кв.м. ????

**Andyko** · 17.12.2009, 11:02

в акте аренды указано 18 кв.м...

...чего именно 18 метров?

**Александр Б.** · 17.12.2009, 14:14

Сообщение от Andyko

...чего именно 18 метров?

18 кв.м. вся площадь моего помещения.

**Andyko** · 17.12.2009, 16:05

что представляет собой помещение?

**Александр Б.** · 17.12.2009, 19:19

Сообщение от Andyko

что представляет собой помещение?

шириной 3м в длинну 6м. Это вообще был большой зал который в дельнейшем поделили на павильоны, гипсокартововые стены и металопластиковые окна и двери. получился торговый центр.

**Andyko** · 17.12.2009, 19:35

думаю, не выйдет с 6 платить

**Алесандр Б.** · 17.12.2009, 19:57

Сообщение от Andyko

думаю, не выйдет с 6 платить

этого писама у вас нет в "консультант +" -- Письмо Минфина РФ от 26.03.2009 N 03-11-09/115)

**Александр Б.** · 17.12.2009, 19:59

Сообщение от Алесандр Б.

этого писама у вас нет в "консультант +" -- Письмо Минфина РФ от 26.03.2009 N 03-11-09/115)

А то не могу ни где найти. там помоему это все расписано.

**Andyko** · 17.12.2009, 20:07

http://www.klerk.ru/doc/145262/

**Александр Б.** · 17.12.2009, 20:21

Сообщение от Andyko

http://www.klerk.ru/doc/145262/

Отсюда следует что .......мне можно платить только за 6 квадратов, я правильно понимаю?

**DenisPDN** · 17.12.2009, 21:04

Сообщение от Александр Б.

Отсюда следует что .......мне можно платить только за 6 квадратов, я правильно понимаю?

Думаю, нет.
На мой взгляд, главное в этом письме это:

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

А вообще очень "нравятся" такие ответы чиновников. Они (эти ответы) как минимум ничего не проясняют, а чаще даже запутывают.

**Александр Б.** · 17.12.2009, 21:53

Сообщение от DenisPDN

Думаю, нет.
На мой взгляд, главное в этом письме это:

А вообще очень "нравятся" такие ответы чиновников. Они (эти ответы) как минимум ничего не проясняют, а чаще даже запутывают.

Собственник сказал что сможет переделать акт приема передачи и написать меньше квадратов если это прокатит , сказал без проблем все переделаем если все это с налоговой прокатит. Можно ж акте написать что торговая площадь "столько то" а общая "столько"?
Если так поступить?
Или подскажите как ЕНВД меньше сделать.

**Аноним** · 18.12.2009, 01:41

Манка бранка .
Я думаю, что вам можно взять у мужа в аренду по дог. безвозм. пользования только 16 кв.м., остальную торг. площадь ( другую комнату) он может еще кому-нибудь сдаст. Якобы))) Ведь для того, чтобы начислить ЕНВД, вам надо будет принести в налоговую договор и копию плана БТИ, где обрисуете свою комнату. Хорошо, что квартира (т.е. ваша торг. площадь сост.из 2-х комнат, а не имеет единый торг. зал).
Думаю, что у вас получится начислить с 16 кв.м.

**Аноним, бухгалтер** · 18.12.2009, 01:50

Александр Б.

Из своего опыта, думаю, что вам надо переписать договор аренды, в котором указать, что вы арендуете 18 кв.м. общей площади, в т.ч. 6 кв.м.- торговой. Тогда будете начислять ЕНВД из 6 кв.м. торг. пл.

**Александр Б.** · 18.12.2009, 09:51

Сообщение от Аноним, бухгалтер

Александр Б.

Из своего опыта, думаю, что вам надо переписать договор аренды, в котором указать, что вы арендуете 18 кв.м. общей площади, в т.ч. 6 кв.м.- торговой. Тогда будете начислять ЕНВД из 6 кв.м. торг. пл.

Огромное спасибо всем кто отвечал!!!

**_lyly_** · 18.12.2009, 12:55

тоже вопрос про ЕНВД.
розничная торговля через павильон
договор заключен на 10кв.м. из которых 4-торговая площадь
какая базовая доходность подходит под мою площадь? 1800 или 9000??? где найти К1 и К2 ?
на сайте написано про это, но вразумительного ответа не смогла найти (

**Andyko** · 18.12.2009, 12:59

договор заключен на 10кв.м. из которых 4-торговая площадь

а на остальных шести метрах зубы протезируете?

где найти К1 и К2 ?

к1 в НК, к2 в местном законе

**_lyly_** · 18.12.2009, 13:17

[QUOTE=Andyko;52543567]а на остальных шести метрах зубы протезируете?

нет конечно, могу другой павильон найти поменьше мне в принципе много то не надо

надо чтоб платить меньше

**_lyly_** · 18.12.2009, 13:19

К1 нашла на 2010год 1,295

**Манка бранка** · 24.12.2009, 14:12

Сходила в налоговую,там сказали что нужно заключить договор с мужем только на одну комнату(16 кв.м.) а в налоговю принести копию этого договора и заявление в свободной форме:"Фактически осуществляю торг.деят. на этих 16 кв.м."
Всем спасибо за помощь

Тема: Зависимость площади магазина от уплаты ЕНВД

Опции темы

Поиск по теме