Договор дарения 2/3 доли квартиры

[натулька-красотулька]

Помогите пожалуйста
Квартира была приватизирована на троих человек: мать, отец и недееспособный сын в равных долях. Мать и отец хотят оформить договор дарения своих долей на дочь, которая не прописана в данной квартире. При составлении договора дарения у меня возникли следующие вопросы:
1. Нужно ли нотар. удостоверить согласие матери при дарении доли отца дочери и соответственно согласие отца при дарении доли матери дочери, либо достаточно предъявить св-во о праве соб-ти, т.к. это долевая соб-ть, и что делать с согласием н/д сына, если оно вообще нужно?
2. Не обходимо ли указывать всех кто зарегестрирован в этой квартире и проживает в настоящее время?
3. Требуется ли разрешение (или согласие )органа опеки и попечительства, т.к. проживает н/д и является соб-ом 1/3 части квартиры?
4. Необходимо ли указать в договоре инвентаризационную стоимость доли квартиры, либо всей квартиры? Если да, то какой орган выдает подобный док-т?
5. Обязателен ли акт према-передачи?
6. После перехода права собственности к Одаряемому в указанной Квартире сохраняют право пользования: (и здесь загвоздка) либо указывать всех троих (мать, отец и н/д сын), либо в д-ре дарения доли от матери дочери указать только мать, от отца дочери указать только отца?
7. Документы в рег. службу понесет мать, нужно ли доверенность от отца на рег-ю д-ра и перехода права собственности от дарителя к одаряемому заверять нотариально?
заранее спасибо

[Reddiska]

1. поскольку приватизация - безвозмездная сделка, и имущество было приватизировано не в совместную, а долевую собственность (по вашим словам), ИМХО-согласия супруга на распоряжение не требуется. Согласие третьего сособственника - сына, не требуется
2,4 - законом такие требования не установлены
3. - не требуется
5. - регпалата, как правило, требует документ, подтверждающий, что сторонами обязательства исполнены. им может быть акт приема-передачи, а может являться и сам договор.
6. насчет этого условия у меня сомнения. где-то читала, что оно свидетельствует о притворности сделки. Т.е. сохранение права пользования приравнивали к встречному предоставлению, которое при дарении недопустимо. и там же было указано, что сохранение права пользования возможно не по условиям договора, а в силу ст292 ГК, как членам семьи одаряемого
7. нужно. плюс на регистрации договора должна присутствовать дочь (одаряемый)