Договор аренды

**NATABRIL** · 27.11.2009, 19:16

я арендую 100 кв.м. под салон красоты,хочу поставить витрину для продажи средств по уходу за волосами где-то 2-3 метра....соответсвенно отчетность по ЕНВД будет по 2 кодам.Подскажите,как я должна это оформить (эти метры)?В договоре аренды прописать или еще как-то?Спасибо

**Cooler** · 27.11.2009, 19:29

NATABRIL, за 2 года и не освоить поиск по форуму - это лень или неуважение к другим?

http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=87792
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=201489

**NATABRIL** · 27.11.2009, 19:45

Спасибо за ссылки,но я не совсем поняла....если меня вызовут в налоговую для камеральной проверки,как я им докажу,что моя витрина менее 5 кв.м (в каких документах) или даже если нагрянет эта проверка...они с линейкой будут это вымерять?

**Cooler** · 27.11.2009, 19:47

как я им докажу,что моя витрина менее 5 кв.м

Никак. Потому что торговой площадью у Вас будет не витрина, а все помещение, в котором она стоит.

**NATABRIL** · 27.11.2009, 19:51

так у меня все помещение по договору аренды 100 кв.м. в котором я оказываю парикмахерские услуги, услуги маникюра и педикюра и т.д. И как мне тогда платить налог,если витрина по сути дела занимает 1 кв.м???

**Cooler** · 27.11.2009, 19:57

если витрина по сути дела занимает 1 кв.м???

А торговая площадь включает в себя не только витрину. Прочтите ее определение в ст. 346.27 НК.

**NATABRILL** · 27.11.2009, 20:51

т.е. я правильно понимаю моя витрина,которая занимает 1 кв.м. стоит в помещении 20 кв.м. по инвентаризационным и правоустанавливающим документам и тогда речь идет уже не о базовой доходности в 9000 тыс.руб ,а о 1800 (площадь торгового зала в м.кв. или площадь торгового места в кв.м.)?

**Аноним** · 28.11.2009, 00:12

В чем отличие:площадь торгового зала от площади торгового места???

**Andyko** · 28.11.2009, 09:29

.е. я правильно понимаю моя витрина,которая занимает 1 кв.м.

забудьте про витрину в конце концов

стоит в помещении 20 кв.м. по инвентаризационным и правоустанавливающим документам

было же только что 100 метров?

и тогда речь идет уже не о базовой доходности в 9000 тыс.руб ,а о 1800

да, площадь торгового места

В чем отличие:площадь торгового зала от площади торгового места???

в наличии или отсутствии торгового зала

**NATABRILL** · 28.11.2009, 12:10

весь салон 100 кв. м.,а помещение в котором стоит витрина 20 кв. м. (здесь же и касса).Заявление по ЕНВД я должна подавать по какому физ.показателю: площадь торгового зала (в кв.м) или площадь торгового места (в кв.м.)?И при расчете использовать 20 кв.м? или вообще всю площадь салон т.е. 100 кв.м.(которое в принципе к продаже не имеет никакого отношения).Извините за дотошность.Чего-то плохо доходит.

**Andyko** · 28.11.2009, 12:27

площадь торгового места

да.

при расчете использовать 20 кв.м?

не вижу оснований для 20 метров

100 кв.м.(которое в принципе к продаже не имеет никакого отношения)

очень сомнительно, что посетители салона, побродив по его ста метрам, не будут в состоянии зайти на 20 м и что то там купить;
более того, именно побродив по ста метрам, посетители находят причину зайти на двадцать
таки не имеет никакого отношения?

**Аноним** · 28.11.2009, 12:52

при входе в салон располагается комната в размере 20 кв.м. которая функционирует,как парикмахерская + витрина+касса,а в других помещениях солярий,помещения для маникюра и педикюра,дальше помещение для депиляции и т.п.+ раздевалка для сотрудников и туалет. И, что мне все равно придется платить как 100 м.???? Что можно сделать?Подскажите,плиз...

**Andyko** · 28.11.2009, 12:57

включать средства для ухода в стоимость услуги по уходу

**Cooler** · 28.11.2009, 14:36

не вижу оснований для 20 метров

А я вот вижу: в других помещениях - не покупатели, а клиенты.

Во второй ссылке в #2 делался аналогичный вывод, причем не только мной. И он не был оспорен.

**Andyko** · 28.11.2009, 14:54

в других помещениях

прямо так в правоустанавливающих документах и написано? лица, перемщающиеся из помещения в помещение, приобретают новые свойства, и не только цвет ногтей?

не покупатели, а клиенты

не написано на них

аналогичный вывод, причем не только мной. И он не был оспорен

и о чём это говорит?
мне лично непонятно, почему в качестве площади торгового места надо брать коридор

**Cooler** · 28.11.2009, 15:07

почему в качестве площади торгового места надо брать коридор

Потому что договор купли-продажи косметики нельзя заключить в помещении для депиляции.

**Andyko** · 28.11.2009, 15:22

однако согласно правоустанавливающим документам, они это успешно делают

**Cooler** · 28.11.2009, 15:32

однако согласно правоустанавливающим документам

Так ты их видел???

Я вот - нет, просто прочитал:

витрина,которая занимает 1 кв.м. стоит в помещении 20 кв.м. по инвентаризационным и правоустанавливающим документам

И я не представляю, как можно что-то купить с витрины, не переходя в помещение, в котором она установлена.

P.S. Судя по разговору о помещениях, лично я предполагаю, что у автора в аренде их несколько, смежных, просто их общая площадь - 100 кв.м.

**Andyko** · 29.11.2009, 12:23

не видел

ну а предполагать мы оба можем что угодно, в т.ч. и что там одно помещение

100 кв.м. под салон красоты,

, в котором установлена витрина

**Аноним** · 29.11.2009, 21:38

в помещении 20 кв.м.(по документам метраж) находится кресло парикмахерское,рядом витрина для продажи средств для волос и рядом касса-все это в одном помещении...другие помещения предназначены совсем для другого..там ничего не продается и клиенту,который пришел сделать стрижку и купить что-то просто незачем идти в другие помещения...Неужели налоговые органы будут утверждать, что налог надо платить со всей площади салона...???

**Andyko** · 30.11.2009, 08:56

Cooler, так как насчет покупки, не отрываясь от депиляции?

**Аноним** · 30.11.2009, 10:49

такие мысли могут клиента извините и в туалете посетить ,но товар он сможет приобрести не там и не в солярии,а только в помещении в котором стоит витрина и касса!!!Не убедительно?

**Andyko** · 30.11.2009, 10:51

нет

**Аноним** · 30.11.2009, 11:18

а не будет ли это двойным налогообложением? ведь в помещении.где стоит солярий я итак плачу 6% (крема для солярия мы не продаем)!!!!

**Andyko** · 30.11.2009, 11:27

Помещение никак при налогообложении доходов не учитывается

**Cooler** · 30.11.2009, 21:07

как насчет покупки, не отрываясь от депиляции?

Я ни разу не прибегал к данной процедуре, но судя по тому, как она отражена в синематографе - покупку анестетика в такой момент я охотно допускаю.

А вот косметики - не думаю, что это актуально.

В остальном остаюсь при своем мнении.

Тема: Договор аренды

Опции темы

Поиск по теме