Документы по аренде

[Tanjwaw]

Я ИП арендую торговую площадь у такого же ИП, какие документы он мне должен ежемесячно предоставлять по аренде. У него нет кассы, аренду платим наличкой сумма прописана в договоре.

[Над.К]

Он чек ККМ должен выбивать, раз наличкой получает оплату
Либо платите по безналу.

[Larik]

И акт выдавать.

[Cooler]

ИП арендую торговую площадь у такого же ИП, какие документы

А какие Вам вообще нужны?

должен ежемесячно предоставлять

Ежемесячно - никакие.

У него нет кассы, аренду платим наличкой

Нарушаете...

[Над.К]

Larik, какой акт на аренду?

[Larik]

Арендодатели постоянно выдают эти бумажки.

[Над.К]

Но это не значит, что они кому-то нужны

[nikol-spb]

Ой... у нас похожая ситуация... мы ООО и арендуем грузовики у ИП (точнее сказать в договоре он прописан, как физ.лицо, но мне известно, что он зарегистрирован, как ИП)... аренду платим наличкой, а оформляем все только подписанием акта... я так понимаю, что вообще сплошные нарушения...

[Andyko]

какого акта?
и какие нарушения?

[Аноним]

А как с ним по безналу расчитаться, если у него нет счета и у меня

[Andyko]

открыть счет и расчитаться

[Над.К]

Значит пусть покупает ККМ или открывает счет. А Вы можете ему платить через Сбер

[nikol-spb]

1. Акт сдачи-приемки услуг по аренде транспорта
2. нарушения - то, что нам этот ИП не предоставляет никакого чека ККМ, а по безналу деньги получать не хочет

[Andyko]

аренда - не услуга;
РКО для расчетов с физиками вполне подходит

[nikol-spb]

эт я понимаю... но дело в том, что наш физик в реалии зарегистрирован как ИП... или я "не догоняю" чего-то?

[Andyko]

и что, он лишается всех прав обычного физлица?

[nikol-spb]

а почему тогда при расчете ИП с таким же ИП нужен ККМ или безнал??? объясните, пожалуйста...

[Andyko]

а кто сказал, что нужен?

[nikol-spb]

см ситуацию #1 и ответ #2

[Andyko]

там речь идет о предпринимательской деятельности предпринимателей;
если один предприниматель купит у другого предпринимателя связанную женой второго предпринимателя шапку-ушанку, чек пробивать и рассчитываться по безналу не обязательно

[nikol-spb]

то есть, если мы (ООО) арендуем а/м и по договору прописано физ. лицо, зарегистрированное как ИП, то никаких чеков ККМ при расчетах не надо...
а еще вопросик: НДФЛ при этом удерживаем мы (ООО)?.. просто, зная то, что это физ.лицо и ИП одна личность, наш ГЕН аренду платит без удержания НДФЛ... или в этом случае лучше, чтобы по договору был арендодателем ИП?

[Andyko]

nikol-spb, откуда вы знаете, что это лицо - предприниматель?

[nikol-spb]

оттуда, что наш ГЕНа и это физ.лицо знакомы не первый год... и это физ.лицо как ИП налоговая совсем недавно "подтянула" за неуплату НДФЛа (или что они там платят с доходов от сдачи в аренду). так вот теперь сидим и "думу думаем", как лучше сделать, чтобы и нас, так сказать за компанию, не штрафанули... надеемся только на тот факт, что этот ИП зарегистрирован в другом регионе, но здесь в Питере он ведет деятельность по ЕНВД...

[Andyko]

Вы бы думу в каких нибудь мирных целях использовали;
физлицо как контрагент для вас будет простым физлицом до тех пор, пока не изъявит желания выступать во взаимоотношениях с вами в качестве предпринимателя, для чего предъявит вам свидетельство о регистрации

[nikol-spb]

то есть и НДФЛ с него удерживать обязаны мы...
ну допустим, что изъявил он желание выступить в качестве предпринимателя, в этом случае при расчетах, какие мы должны от него получить документы???

[Andyko]

договор и акт приема передачи имущества;
при оплате наличными ККТ должна использоваться.

[nikol-spb]

а если его нет, его трудности или наши тоже???

[nikol-spb]

я про ККТ

[efreytor]

Andyko, почему аренда не услуга? вернее почему сдача в аренду помещения не услуга? Почему она есть в ОКУН как услуга?
если это не услуга то что?

почему сдача мне холодильника в аренду(прокат) это услуга?))))

[efreytor]

а если его нет, его трудности или наши тоже???

его,но у вас должен быть хоть какой документ подтверждающий то что деньги он от вас принял...квиток к ПКО например..