НДФЛ при получении аванса при продаже квартиры

[Lissa37]

Физическое лицо получило аванс под продажу квартиры в 2007.
Право собственности к покупателю на основании зарегистрированного договора перешло в 2008 г.
Кодга необходимо подать 3-НДФЛ : в 2007 или в 2008 г.
Так в ст. 209 речь идет о доходах от реализации.
В свою очередь доход принзается на дату получения денег (ст. 225 НК РФ).
Если в 2007 г , то как тогда уменьшить налооблагаемую базу от продажи квартиры в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

[Cooler]

Физическое лицо получило аванс под продажу квартиры в 2007.

Где и как это было зафиксировано?

Право собственности к покупателю на основании зарегистрированного договора перешло в 2008 г.

Какая дата на самом договоре?

Так в ст. 209 речь идет о доходах от реализации.

Хде? Цитату - в студию!

Наоборот, в ст.210 русским по белому:

1. При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло

[Lissa37]

О доходах от реализации недвижимого имущества точнее речь идет в статье 208 НК РФ как о доходах от источниках в РФ.
Подтверждение оплаты расписка. Деньги фактически получены в 2006 .
Договор зарегистрирован в палате в 2008, т. е. переход права собственности в 2008

[Lissa37]

ВАС и СУДЫ в основном признают, что к гл. 23 НК РФ не применяются нормы ст. 39 НК РФ, а подлежит применение ст. 41 НК РФ. т.е. переход права собственности не важен. Но все эти выводы сделаны в отношении ИП.
Но тогда как все таки уменьшить базу на сумму расходов 1 млн или 3 млн руб например.
И как учитывать положения ст. 208 НК РФ.

[Cooler]

Подтверждение оплаты расписка.

И в расписке так и сказано - "аванс"?

Деньги фактически получены в 2006 .

По договору, которого еще не было?

Попросту переделать расписку на 2008 год нельзя?

Договор зарегистрирован в палате в 2008

Вы вообще читаете вопросы? А заключен когда?

т. е. переход права собственности в 2008

Это только госрегистрация перехода права собственности в 2008.

Lissa37, краткость, конечно, сестра таланта. Но не единственная.

[Lissa37]

В расписке конечно же указан не аванс, а то что деньги получены за квартиру в 2007! (извиняюсь,ошиблась!). Переделать расписку нельзя.
Договор подписан между физлицами в 2007!
Зарегистрирован в 2008 г.
Вот так, все на бегу!
Вообщем уже для себя решила что 3-НДФЛ в 2007 , по дате получения дохода в денежной форме (210,225) Налоговая права. Никаких оснований свидетельствующих об обратном не нашла.
Если есть какие нибудь другие аргументы, пишите.

[Cooler]

Договор подписан между физлицами в 2007!

Значит, в 2007 году году доход был получен именно от продажи квартиры.

Налоговая права. Никаких оснований свидетельствующих об обратном не нашла.

В упор не вижу - где в ветке озвучена позиция налоговой?

Если есть какие нибудь другие аргументы, пишите.

Писать на бегу? Нет уж, увольте...