На балансе ДНП дом построен за счет заемных средств

[Лолочка]

На балансе ДНП дом построен за счет заемных средств, пока не введен в эксплуатацию и документов о праве собственности нет. Как передать члену ДНП этот дом и чтобы он возместил затраты по нему?

[Ёлка]

Если полностью построен, то вначале регистрируете, а потом продаете(судя по всему вмесие с земельным участком?). Других вариантов нет.

[Лолочка]

А если заключен агентский договор с членом днп о том, что днп является агентом и за комиссию ищет подрядчика и строит дом, далее дом построен и его передают по агентскому договору члену, а он возмещает стоимость дома ДНП. И регистрирует по упрощенной схеме как владелец участка. Так не годится?

[Ёлка]

Если земля уже в собственности члена ДНП (хотя, раз он уже член, то должна быть),то вполне годится. А расходы на строительство несло ДНП?

[Лолочка]

да, согласно агентскому договору ДНП строило на свои деньги дом, а уже когда он был готов и передан члену ДНП, то тот возмещает расходы и уже далее оформляет на себя

[Kommandor]

да, согласно агентскому договору ДНП строило на свои деньги дом, а уже когда он был готов и передан члену ДНП, то тот возмещает расходы и уже далее оформляет на себя

А чем член партнёрства УЧАСТВУЕТ в партнёрстве?

[Лолочка]

ОООО, Уважаемые клерки, там ситуация оказывается другая, ДНП построило дом на участке принадлежащем ДНП, так вот теперь один человек хочет стать членом ДНП внести целевой взнос за участок и возместить расходы на строительство дома, а вот с домом не знают как быть... КАк правильно его оформить... О как все..

[Kommandor]

А что , ДНП , как юрлицо - задекларировать это строение не может?
100 рублей то потратить.............

[Лолочка]

Я так поняла оно может получить свидетельство о собственности, но регистрация займет много времени, а клиент ждать не хочет ,в этом то и проблема только

[Kommandor]

а клиент ждать не хочет ,в этом то и проблема только

Вы ж не торговлей занимаетесь........

[Лолочка]

это не мы, это другие, но суть не в этом, просто интересно как правильно сделать все для общего развития, т.к. все-таки клиент хочет сейчас пользоваться домом и оформить его на себя по упрощенной схеме, а вот как раз если ДНП получить право собственности на этот дом, до уже будет точно у них купля-продажа.

[Kommandor]

Давайте ОПРЕДЕЛИМСЯ с вами как с организацией:
Вы ДНП, созданное гражданами и получившее от администрации некую землю для организации дачного хозяйства
или вы организация, имеющая в собственности(купившая) некую землю с\х пользования и пытающаяся "распилить" эту территорию и реализовать з\у на рынке? ( реализация схемы коттеджного посёлка)

[Лолочка]

НЕЕЕЕЕЕ, они ДНП которое владело одним большим участков, уже его распилило на много маленьких, на каждое имеется свидетельство. Целью деятельность ДНП является содействие членам в решении общих соц-хозяйств задач ведения дачного хоз-ва, а именно: удовлетворение потребностей его членов в приобретении земельных участков. А виды: освоение земельных уцчастков, принадлежащих партнерству, оформление землеустроит.дел и т.д. Т.е. члены вносят имущественно-целевой взнос, становятся членами и получают участок земли соразмерно доли внесения, вот. С землей то все понятно, они потом выходят из ДНП и забирают себе этот участок. А вот с домом как быть никто не знает. Их юристы вообще оказывается не думали об этом

[Kommandor]

Понятно.
Ваш ответ - это позиция руководства ДНП в том КАК оно хочет видеть положение дел.
На самом деле - это второй вариант

организация, имеющая в собственности(купившая) некую землю с\х пользования и пытающаяся "распилить" эту территорию и реализовать з\у на рынке? ( реализация схемы коттеджного посёлка)

Вы можете представить документ о выделении земельного участка ДНП на праве ХХХХХ под конкретный список участников?
Скорее всего нет.
Вот поэтому то вы и не попадаете под действие ФЗ-66.
Мало "обозваться " ДНП.
Надо этой форме ещё и соответствовать.
У вас - купля продажа.
Если хотите - можем подискутировать о ваших проблемах.

[Лолочка]

Так.... я поняла надо по порядку... у ДНП на балансе был большой земельный участок и несколько членов, его межжевали на несколько маленьких и решили что этим членам их много и они приглашают в члены еще людей, далее приходит новый член, вносить взносы (в соответствии с уставом) и становится полноправным членом, далее он либо остается либо выходит из ДНП (эт по желанию) и забирает свой взнос участком (это как мне объясняют, т.е. я так поняла) почему же это не ДНП? неужели ДНП создается когда обязательно каждый член имеет один участок, я думаю что член может ДНП может иметь хоть 10 участков, а посему документ о выделении участка под конкретный список участников есть.

[Kommandor]

Лолочка

Так.... я поняла надо по порядку... у ДНП на ба...

По порядку, так по порядку.
Начните с образования и регистрации ДНП.
Потом расскажите о выделении ДНП земельного участка.
Почему спрашиваю? Да хочу убедиться соответствию требованиям ФЗ-66

Статья 14. Выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
5. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

Ничего личного...........

[Kommandor]

Целью деятельность ДНП является содействие членам в решении общих соц-хозяйств задач ведения дачного хоз-ва, а именно: удовлетворение потребностей его членов в приобретении земельных участков. А виды: освоение земельных уцчастков, принадлежащих партнерству, оформление землеустроит.дел и т.д. (

А откуда вы цель то взяли? Формулировку.