договор поставки и договор залога

[Аноним]

здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть договор поставки, мы- поставщики. есть покупатель, который задерживает платежи и есть вероятность, что может вообще не заплатить. вариант работы по предоплате - не подходит. генеральный директор фирмы-покупателя, как физ. лицо имеет в собственности участок и готов его заложить. подскажите каким образом оформляется договор залога земельного участка и как его привязать к договору поставки (т.к. это получается собственность физ. лица, а не фирмы) спасибо

[Irusya]

ипотека

[Аноним]

подскажите, а как привязать его к договору поставки?

[Irusya]

подскажите, а как привязать его к договору поставки?

в качестве обеспечения по договору поставки. Делаете договор залога. Ипотеку регистрировать надо

[Аноним]

а в договоре поставки что-то нужно прописывать про договор залога? и как физ. лицо, которое является гендиром заложит свое личное им-во? такое возможно?

[Irusya]

а в договоре поставки что-то нужно прописывать про договор залога?

что обязательство обеспечено залогом в соответствие с договором залога №__ от ____

и как физ. лицо, которое является гендиром заложит свое личное им-во? такое возможно?

сделать его поручителем не хотите?не залог, а поручительство?

[ИКС+]

ну допустим генеральный КАК физик передает свой участок юрлицу в полное распоряжение с правом залога а дальше допсоглашение с обеспечением. проверить бы сам участок на вшивость. еще - подать иск в ас и сразу заключить мировое -утвердить судом. чтоб потом не заморачиваться

[Аноним]

т.е. получается, заключаем одновременно договор поставки и залога, потом регистрируем договор залога? а физ. лицо может выступать как третье лицо, без права передачи в распоряжение юр. лицу?

[Irusya]

т.е. получается, заключаем одновременно договор поставки и залога, потом регистрируем договор залога?

регистрируете обременение

а физ. лицо может выступать как третье лицо, без права передачи в распоряжение юр. лицу?

если он будет поручителем. В остальном-предыдущий пост

[Аноним]

не могли бы вы поэтапно расписать, что за чем, если возможно? на сколько теперь понимаю, первоначально нужно сделать договор поручительства между физ. лицом и покупателем? спасибо

[Irusya]

Аноним, вам про поручительство? или ипотеку?

[Аноним]

если можно поэтапно что за чем заключать, т.е. договор поставки, поручительство и ипотека? в каком порядке? спасибо

[Irusya]

если можно поэтапно что за чем заключать, т.е. договор поставки, поручительство и ипотека?

поставка, к нему в качестве обеспечения залог/поручительство. Залог и поручительство-это 2 разных обязательства и обеспечения. Дир может своему юрлицу передать этот участок в собственность?

[Аноним]

в собственность не может , он только готов его заложить для обеспечения договор поставки. получается, что поручительство не подходит?

[Irusya]

в собственность не может , он только готов его заложить для обеспечения договор поставки. получается, что поручительство не подходит?

его личное-очень даже подойдет Он, как физик поручается за исполнение договора ООО "конторка"

[Аноним]

а если он завтра все свои имущество продаст, выступит поручителем и брать с него не чего будет? зачем такое поручительство?

[Irusya]

а если он завтра все свои имущество продаст, выступит поручителем и брать с него не чего будет? зачем такое поручительство?

думаете, чтобы не платить вам-он распродаст имущество? ну может быть)))
залог контора сейчас не может оформить, потому что вещных прав на землю эту не имеет

[Аноним]

а почему нельзя, ведь по закону третье лицо может быть залогодателем ? разве нельзя сделать договор ипотеки между физ. лицом и продавцом в обеспечение договора поставки? что-то я совсем запуталась (((

[Irusya]

а почему нельзя, ведь по закону третье лицо может быть залогодателем ?

угу, может 1-335 ГК

разве нельзя сделать договор ипотеки между физ. лицом и продавцом в обеспечение договора поставки? что-то я совсем запуталась (((

можно и так.читайте ФЗ N 102-ФЗ от16 июля 1998 года
там порядок

[Аноним]

думаете, чтобы не платить вам-он распродаст имущество? ну может быть)))
залог контора сейчас не может оформить, потому что вещных прав на землю эту не имеет

зачем контора? хозяин - физик, пущай он и будет залогодателем

[Irusya]

зачем контора? хозяин - физик, пущай он и будет залогодателем

угу.угу

[Аноним]

а теперь, если можно, распишите, что и за чем должно следовать... договор поставки уже есть, какие должны быть дальше действия? спасибо

[dpolekhov]

а теперь, если можно, распишите, что и за чем должно следовать... договор поставки уже есть, какие должны быть дальше действия? спасибо

1 Заключение договора залога, в договоре залога отразите все существенные условия договора поставки. Если они будут впоследствии меняться, заключать допники к договору залога о включении этих изменений.
2 К договору поставки допник о том, что обязательства покупателя по настоящему договору обеспечиваются залогом имущества такого-то (указать предмет залога со всеми индивидуальными признаками, для земли кад/номер, площадь, кад стоимость), принадлежащего гражданину такому-то.
Разбивка условная, все эти документы можно подписать одним пакетом.

[Irusya]

dpolekhov, про регистрацию обременения забыл