ИП и субаренда

**Kara-Murza** · 03.03.2009, 17:04

может ли ИП сдавать в субаренду нежилые помещения?

**Kara-Murza** · 03.03.2009, 17:15

и чем эти действия будут регулироваться?

**sema** · 03.03.2009, 17:43

может. ГК РФ регулируется.

**LegO NSK** · 03.03.2009, 21:04

Kara-Murza, в чем подвох-то?

**Над.К** · 03.03.2009, 21:08

Вероятно в хроническом отсутствии наличия ГК у топикстартера

**Kara-Murza** · 04.03.2009, 10:10

подвох в том что глав бух партнера утверждает, что ИП на УСН не может сдавать нежилые помещения в субаренду, так как нет такого понятия субаренда в видах деятельности, с которыми можно использовать УСН!!!

**B@lex** · 04.03.2009, 10:14

А понятие "аренда" есть?

**Kara-Murza** · 04.03.2009, 10:15

аренда есть, но тут сложный случай, глав бух!!!

**B@lex** · 04.03.2009, 10:20

аренда есть, но тут сложный случай, глав бух!!!

это не сложный, а тяжелый случай))
Напишите "договор аренды с согласия собственника" - такой вариант бухгалтера устроит?

**Над.К** · 04.03.2009, 13:14

так как нет такого понятия субаренда в видах деятельности, с которыми можно использовать УСН!!!

А чего, где-то есть список видов деятельности, попадающих на УСН? Ну надо же

И какого ж он размера? Десятитомник?

**floma** · 25.03.2009, 23:47

Помогите, плиз! У нас ООО арендует нежилое помещение площадью 50м2, хотим половину сдать в субаренду. Подскажите под ЕНВД или УСН мы тогда попадем? и надо ли дополнительно регистрировать код ОКВЭД под этот вид деятельности?

**Над.К** · 25.03.2009, 23:51

Я не поняла фразу

У нас ООО арендует нежилое помещение площадью 50м2, хотим половину сдать в субаренду

Так Вы арендодатель, сдающий в аренду, или арендатор?

Что за помещение-то? Под ЕНВД попадает только сдача в аренду торговых мест

**floma** · 26.03.2009, 00:23

Мы арендаторы, обычный магазин

**Над.К** · 26.03.2009, 00:31

У Вас торговый зал и Вы часть сдаете в субаренду? Не ЕНВД.
Только согласие собственника не забудьте взять

**floma** · 26.03.2009, 17:15

Да. Я правильно поняла, что если к примеру, часть зала займет цветочный магазин (букеты, горшки), то это будет УСН?

**Над.К** · 26.03.2009, 17:37

Да

**LegO NSK** · 26.03.2009, 17:52

floma, УСН у Вас будет со сдачи в аренду, с розницы - ЕНВД.

**floma** · 26.03.2009, 21:20

Спасибо

**Аноним** · 18.05.2009, 21:06

Подскажите пожалуйста, а как по поводу ОКВЭД. Я - ИП УСН 6%, один из видов деятельности "Сдача в аренду собственного нежилого помещения". Сейчас сдаю в субаренду несобственное - нужно ли вносить изменения, в смысле - получать еще один код ОКВЭД. Может ли неполучение более правильного кода ОКВЭД привести к тому, что я попаду под 13% НДФЛ по этому виду деятельности???

**Аноним** · 20.05.2009, 04:51

Наша фирма-арендатор - на ОСНО:
1. доход от субаренды как учитывать?
2. помимо актов субарендатору нужно выставлять сч.фактуру?

**B@lex** · 20.05.2009, 09:10

помимо актов субарендатору нужно выставлять сч.фактуру?

скажем так)) помимо сч/ф акты "выставлять" не надо ...

**Flo2011** · 09.04.2011, 07:09

Добрый день! А если ИП на УСН сдаст в субаренду (арендодатель ООО на ОСНО) торговую площадь другому ООО на ОСНО и им нужны будут счета-фактуры? ИП выставляет счета-фактуры и платит НДС?

**Таня GH** · 07.09.2011, 17:25

Простой,наверно,вопрос,но прошу помочь,т.к.прочитала здесь все ветки и запуталась.
ИП сдает в субаренду ООО-у(где сам директор) здание.
1.Он может это -безвозмездно? (т.к. сам ИП и его же -ООО...)
2.Поскольку платит за эл эн ,отоплени и тд...,хочет часть расходов чтоб за счет ООО было.-что надо сделать? Договор то есть что он"безвозмездно"сдает ООО-у. Может составить договор сам с собой(то бишь с ООО),что часть платить будет ООО?
Но это уж получается тогда "не безвозмездно" что ли?
3.И,Если не безвозмездно,то-что он ИП должен тогда что-то платить налоги с этой суммы,и отчетность какая то еще должна появиться?
ИП и ООО- оба-розничная продажа на ЕНВД.
Спасибо.

**Над.К** · 07.09.2011, 17:36

1. Субаренда как и аренда всегда возмездна. Безвозмездным бывает договор ссуды. Но у ООО будет доход от безвозмездного пользования
3. Если ИП сдает в субаренду и получает за это деньги, то выручка от сдачи в аренду облагается налогами. Какими - зависит от системы налогообложения ИП.

**Таня GH** · 08.09.2011, 14:43

Сообщение от Над.К

1. . Какими - зависит от системы налогообложения ИП.

И ИП на енвд ,а вроде аренда на енвд не бывает тогда здесь что,коль вы говорите,что зависит?
Спасибо.

**Andyko** · 08.09.2011, 14:49

осно тогда, если не переходил на усн

**Таня GH** · 08.09.2011, 15:11

Спасибо...так быстро ответили,еще раз спасибо.

Тема: ИП и субаренда

Опции темы

Поиск по теме