Услуги заказчика в смете (долевое)

[vk-1974]

SOS!!! Помогите!!!
1. Выделяются ли в смете услуги заказчика, содержание службы заказчика? Если нет, то где они могут быть расписаны или как вообще...?
2. Счет 26, это и есть затраты на содержание службы заказчика? У нас строительство начиналось для собственных нужд, поэтому 26 счет распределялся по объектам на сч. 08 (при закрытии), соот-но возмещался НДС. Теперь появились дольщики, НДС возмещеный мы сторнируем, не могу понять, надо ли сторнировать НДС с ТМЦ поступивших на счет 26 (например покупка канцтоваров)?

[Тишина]

Выделяются ли в смете услуги заказчика, содержание службы заказчика

Про какую смету вы говорите? Есть раздел в ССР как правило он №10 называется содержание дирекции или службы ЗЗ

[vk-1974]

Я думаю, что перед привлечением дольщиков у нас должна быть для себя "официальная" смета на основании которой делается проектная декларация, (по части стоимости объекта). А ССР где можно про это прочитать? Если честно, я запуталась, не знаю как посчитать услуги ЗЗ, может просто от счета 26 оттолкнуться? И не знаю как быть с НДС по ТМЦ приобретенным для общехоз. нужд.

[Iskorka777]

У меня тоже возник такой вопрос. Я его решила так: услуги З/з в ДДУ не выделяем. Каждый раз при регистрации нового ДДУ начисляю НДС с авансов на услуги з/з. Стоимость услуг з/з определила для себя так:
1. содержание дирекции в ССР*100/общую сметную стоимость по ССР=получила процентное соотношение (0,24%)
2. Общая смет.ст-сть стр-ва/общую продаваемую площадь*0,24%=цена услуг з/з на 1кв.метр (64,11 руб.)
3. Цена услуг 3/3 с каждого ДДУ исходя из площади, которая указана в ДДУ.: 1500 м2 (за квартал по всем ДДУ) * 64.11
4. Каждый квартал начисляю НДС.

В учетной политике утвердили, что экономия будет считаться услугами З/З, и соответственно пождлежит налогообложению.
Вот как-то так. И формулы я взяла отсюда:

«МЕТОДИЧЕСКИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ, ЗАТРАТ НА СОДЕРЖАНИЕ ЗАКАЗЧИКА - ЗАСТРОЙЩИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА, ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ», утвержденные ПИСЬМОМ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 3 ноября 1992 г. N БФ-925/12.

Составила свой расчет, согласовала с начальником ПТО и утвердила директором.

[vk-1974]

Спасибо огромное, за помощь. Еще такой вопросик:А если нет ССР, чем это грозит? Имею я право сама придумать расчет и прописать его в учетной политике?

[vk-1974]

решила так: услуги З/з в ДДУ не выделяем. Каждый раз при регистрации нового ДДУ начисляю НДС с авансов на услуги з/з.. .

Как Вы разделяете что на 86, а что авансы, при поступлении денег?

[vk-1974]

Я имею ввиду начисленно услуги ЗЗ, - это понятно, а НДС с авансов бывает? или как....?