О договоре безвозмездного пользования...

[NikC36]

Сообщение от Наткин
... вы можете заключить с учредителем договор безвозмездного пользования имуществом(а/ машинами)…..но у вашей организации возникнет облагаемый доход в сумме рыночной стоимости аренды. Это в том случае, если эти машины находятся в собственности учредителя ООО, конечно.

Аноним.
Безвозмездное пользование нежелательно. Вы пользуетесь чужим имуществом и за это ничего не платите, извлекая при этом прибыль.
Налоговая и ИП, и собственнику может насчитать различные необходимые в связи с этим платежи….Какие?

Поясните пожалуйста подробнее или дайте ссылки, что и где посмотреть про выделенные моменты, высказанные участниками форума. У меня (ИП на УСН - 6 % с доходов) следующая ситуация:
….помещение в собственности на двоих с ФЛ - по 1/2 в общей долевой собственности и я как ИП сдаю это помещение под офисы уже третий год (и свою и его часть(его согласие есть) от своего имени) по договорам аренды и плачу с этого налог на доходы 6%.
Мне нужен договор о безвозмездном пользовании с ФЛ? или есть ещё какие варианты оформления отношений с ФЛ.
...И что может предъявить налоговая ? Жду Ваших рекомендаций

[Над.К]

и свою и его часть(его согласие есть)

А деньги это лицо получает с этого?

[Аноним]

Сдавать в аренду может собственник или уполномоченный собственником.Вопросы юриста:а помещение делимое или нет?Нужно смотреть документы.

[NikC36]

Собственник (ФЛ) денег не получает, ИМХО - помещение не делимое(коридор... влево вправо комнаты по 10-14 кв. м) , в свидетельстве на право собственности - по 1/2 помещения у обоих (у ИП и у ФЛ )

[NikC36]

ВАС дал НИ зелёный свет

Информационные письма Президиума ВАС РФ
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

Москва № 98 22 декабря 2005 г.

Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации
…….
2………
Суд кассационной инстанции согласился с позицией суда первой инстанции о том, что для учета экономической выгоды при определении налоговой базы по налогу на прибыль недостаточно установить потенциальную возможность ее оценки. Порядок определения и оценки выгоды должен быть установлен положениями главы "Налог на прибыль организаций" НК РФ.
Однако при этом суд кассационной инстанции отклонил позицию суда первой инстанции об отсутствии в главе 25 НК РФ соответствующих положений, позволявших бы оценить размер дохода при безвозмездном пользовании имуществом, и признал, что применимой нормой в данном случае является пункт 8 статьи 250 Кодекса.
В силу этой нормы доход в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав признается в качестве внереализационного дохода. Применение пункта 8 статьи 250 НК РФ не ограничено только имущественными правами, представляющими собой требования к третьим лицам. Данное положение подлежит применению также и при безвозмездном получении права пользования вещью.
Установленный указанной нормой принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений статьи 40 НК РФ, подлежит применению и при оценке дохода, возникающего при безвозмездном получении имущественного права, в том числе права пользования вещью.

Это перепечатано и в письме МИНФИНА РФ N 03-11-04/3/88 от 26/03/2007.
Только возникает вопрос, саму форму расчёта полученной выгоды от пользования "вещью "каждый придумывает сам ? (в коментариях рекомендуют расчитывать, как при аренде в "похожих условиях") или есть какой-то общий порядок-алгоритм?