Учет аренды

[Buhgirl]

Подскажите пожалуйста, УСН 6% аренда по юр адресу, какой первичкой и проводками оформить?

[Над.К]

Да, собственно, обычно оформить, бухучет он ведь для всех один. Через 60 (76) на затратный счет, который у Вас используется.
Первичка - договор аренды и акт передачи имущества в аренду.

[Суровый Бух]

как и у всех остальных, зависит от арендодателя.
Акт (но может и отсутствовать, и тогда начисляется согласно условий договора и на основании акта приема-передачи помещения), счет-фактура(если арендодатель плательщик по НДС).
Дт 26,44 Кт 60 -начислена аренда
Дт 19 Кт 60 -НДС (если есть)
Дт 60 Кт 50,51,52 и т.д. - оплата аренды

[Buhgirl]

Извините пожалуйста, но никто ничего конкретного сказать не может, надеюсь на Вашу помощь, я узнала подробности по аренде, аренда у физ лица и в момент подписания договора вносится обеспечительный депозит, а сама аренда оплачивается при окончании действия договора, вопрос тот же в проводках и первичке, заранее благодарна!

[Над.К]

Я Вам написала про первичку. Договор аренды + акт передачи имущества в аренду.
Страховой депозит я б повесила на 76, пусть себе висит. Основание - договор + РКО (или платежка, если безналом платили)
Buhgirl, Ваш бухучет кроме Вас самой никого не интересует, исходите в первую очередь из этого. А на расчет налога это никоим образом не влияет.

[Buhgirl]

Извините, снова помощи прошу!!! А если по договору мы должны были вносить депозит, а фактически ничего не вносили, и сумма аренды будет известна только при расторжении договора, то как мне вообще все это провести?

[ЛО]

Buhgirl , а зачем вам проводки вообще?

[Buhgirl]

Buhgirl , а зачем вам проводки вообще?

Ну надо же как-то по бухучету отразить

[ЛО]

Ну надо же как-то по бухучету отразить

Вам же уже сказали

Buhgirl, Ваш бухучет кроме Вас самой никого не интересует, исходите в первую очередь из этого. А на расчет налога это никоим образом не влияет.

[Buhgirl]

Вам же уже сказали

Я понимаю, но мне все равно хочется знать, как такая операция отражается в бухучете, извините конечно за назойливость

[ЛО]

как такая операция отражается в бухучете

и это уже говорили:

Дт 26,44 Кт 60 -начислена аренда
Дт 19 Кт 60 -НДС (если есть)
Дт 60 Кт 50,51,52 и т.д. - оплата аренды

[Buhgirl]

и это уже говорили:

Ну а если начислять нечего, сумма аренды то еще не известна

[ЛО]

Значит ничего и не начисляете.

[Andyko]

сумма аренды будет известна только при расторжении договора

Как это?

[Buhgirl]

Как это?

Да вот так, в договоре прописано, что аренда оплачивается по фактически использованным часам, исходя из ставки руб./ч, определенным при окончании срока действия договора или его расторжения

[ЛО]

аренда оплачивается по фактически использованным часам, исходя из ставки руб./ч

А кто и как их фиксирует?

[Buhgirl]

А кто и как их фиксирует?

Смешно, но там типа график посещаемости имеется, в какие дни и часы арендатор обязан присутствовать

[ЛО]

арендатор обязан присутствовать

Что значит обязан?

[Buhgirl]

Что значит обязан?

Мне, если честно, это тоже очень интересно

[ЛО]

Какой вам физик, однако, попался....

[Andyko]

Похоже, надо с самого начала начинать...

аренда по юр адресу

- это что?

[Buhgirl]

Какой вам физик, однако, попался....

Ну блин, все ему обязаны

[Buhgirl]

Похоже, надо с самого начала начинать...
- это что?

Наш юридический адрес находится по месту, которое нам предоставило в аренду вышеупомянутое физ лицо

[Andyko]

...а реально Вы находитесь в другом месте;
...в предоставленном Вам месте юридические адреса еще 150 обязанных физику организаций;
....между ними есть график посещения физика с целью подтверждения фактического нахождения по юрадресу;
так что ли?

Кстати, у физика стоило бы при выплате дохода НДФЛ удержать.

[Buhgirl]

...а реально Вы находитесь в другом месте;
...в предоставленном Вам месте юридические адреса еще 150 обязанных физику организаций;
....между ними есть график посещения физика с целью подтверждения фактического нахождения по юрадресу;
так что ли?

Кстати, у физика стоило бы при выплате дохода НДФЛ удержать.

Наверное так оно и есть.