ОС или нет?

[Аноним]

Добрый день!
На балансе ООО находится квартира, которая не переведена в нежилое, мы сдаем в аренду эту квартиру. Можно ли её учитывать на счете 01?
Мы не плательщики НДС, а квартиру купили за 500000 руб., в том числе НДС. К учету мне принимать квартиру стоимостью 500000руб. или за минусом НДС?
Спасибо!

[Gang]

А точно квартира с НДС ? У юр.лица покупали ?

Учитывать на 01.
К учету ставить ИМХО по полной стоимости. Ты входящие услуги (мелочь какую-нить) со с/ф по полной стоимости приходуешь ? НДС не берешь ведь к зачету ? Значит и хату тоже по полной.

[Andre]

Я учитывал на сч.04. Весь дом находится на балансе жилищно-эксплуатационной организации, а у вас учитывается только право собственности.

[Yngwie]

Добрый день!
На балансе ООО находится квартира, которая не переведена в нежилое, мы сдаем в аренду эту квартиру. Можно ли её учитывать на счете 01?
Мы не плательщики НДС, а квартиру купили за 500000 руб., в том числе НДС. К учету мне принимать квартиру стоимостью 500000руб. или за минусом НДС?
Спасибо!

Простите, а "на балансе ООО" - это где? Не на сч.01? Тогда где?

По идее, на сч.01 субсчёте "ОС непроизводственного назначения".
Причём без начисления амортизации и с ежегодным расчётом износа, учитываемого на забалансовом счёте( это из ПБУ 6/01).
Теоретически - по полной стоимости, а вообще надо подробнее рассказать , маловато информации.

[Katy]

На мой взгляд основного средства непроизводственного назначения быть не может. Это следует из определения основного средства, данного ПБУ 6/01

[sotnik]

Я согласен с Yngwie !

[Yngwie]

На мой взгляд основного средства непроизводственного назначения быть не может. Это следует из определения основного средства, данного ПБУ 6/01

Спорный вопрос, если есть Гарант, почитайте там публикации на эту тему, "Бухгалтерский учёт основных средств" под ред. С.А. Николаевой, Аналитика-Пресс, 2002 г.

[Katy]

Нет, этой базы у меня нет. Но по вашему получится, что ОС мы будем считать все имущество, которое покупает предприятие, например, кофемолки и т.п.? Все же в п. 4 ПБУ 6/01 четко сказано, что ОС должно использоваться в производстве.
Правда в данном случае на счет квартиры - она все-таки приносит доход. Тут мне кажется возможно на 01.

[Молодой]

А кофемолка доже доход приносит. Я ей кофе молю чтобы покупателей и поставщиков ублажать божественным напитком. Они раслабляются и сговорчивей становяться. Так что как посмотрять кофемолка тоже в деле...

[Katy]

А подлинник картины Ван Гога Вам нужен чтобы ублажать взоры покупателей?

[Yngwie]

Нет, этой базы у меня нет. Но по вашему получится, что ОС мы будем считать все имущество, которое покупает предприятие, например, кофемолки и т.п.? Все же в п. 4 ПБУ 6/01 четко сказано, что ОС должно использоваться в производстве.
Правда в данном случае на счет квартиры - она все-таки приносит доход. Тут мне кажется возможно на 01.

No need to argue, вкладываю файлик

[Yngwie]

Не прикрепляется
Модераторы, а почему? Понимаю, что это не технический форум, но всё-же. ТоТ, хелп!

[Аноним]

1) Это ОС, надо учитывать на 01 счете. Про 04 некоторое время действовала инструкция Минфина, сейчас уже отменили.
2) Наверное, можно начислять амортизацию и включать в себестоимость, т.к. используется для деятельности, приносящей доход. Но посмотрите по нормативным документам или проконсультируйтесь с аудиторами, возможно, для этого надо будет перевести в нежилой фонд.
3) НДС относится на первоначальную стоимость, т.к. вы не плательщик.

[stas®]

Модераторы, а почему? Понимаю, что это не технический форум, но всё-же. ТоТ, хелп!

Чтобы ответить - почему, надо понимать - что. Какое расширение, каков размер...

[Yngwie]

Чтобы ответить - почему, надо понимать - что. Какое расширение, каков размер...

Да вроде всё как положено - doc формат, размер, правда немаленький - чуть менее 1 Мб. Не получится, да?

[Yngwie]

1) 2) Наверное, можно начислять амортизацию и включать в себестоимость, т.к. используется для деятельности, приносящей доход. Но посмотрите по нормативным документам или проконсультируйтесь с аудиторами, возможно, для этого надо будет перевести в нежилой фонд.

Однозначно придётся переводить в нежилой, в нынешнем
состоянии - никакой амортизации (см ПБУ).

[ptw]

Учитывать на 01 счете,сумму износа по истечении года по установленным нормам амортизации учитывать на отдельном забалансовом счете.После перевода в нежилой фонд ,стоимость квартиры должна возмещаться в общеустановленном порядке,если конечно будет использоваться для осуществления предпринимательской деятельности.

[stas®]

Yngwie, мегабайт не получится - там предел около 100К. Попробуй зазиповать - zip разрешен.

[Анютины глазки]

Поясните, плиз, почему надо переводить в нежилой, чтобы начислять амортизацию? Я, например, буду ее в аренду физикам сдавать.

[МАК]

В НУ запрета нет,а в БУ есть/ПБУ6 см.выше /