Захват собственности!

[Изотова Татьяна]

Добрый день!

Такая ситуация: пришла повестка в суд... по своим каналам узнали кто и на что подал в нас в суд... якобы мы продали своё помещение...
фирма ЗАО, два учредителя, один из которых - директор... договор продажи на 3 листах - скреплены простым степлером + акт передачи помещения... в договоре написано, что после подписания они в течение 15 дней оплачивают 10% от стоимости - деньги реально оплатили (на счёт которым мы уже 100 лет не пользовались и не уследили этот момент), дальше в договоре написано что в течении 10 дней после первого взноса мы должны предоставить документы для регистрации в собственность и потом в течение 5 месяцев после получения свидетельства на собственность они должны оплатить остальную часть стоимости... как к ним попала подпись директора - отдельная история (долго писать, но она настоящая)...

Просят в судебном порядке зарегистрировать право собственности...

что нам делать в такой ситуации? как расторгнуть договор и признать его не действительным?

вот что есть:
1. в Уставе прописано, что все крупные сделки должны быть одобрены общим собранием акционеров - такого не было!!
2. договор скреплён степлером на 3 листах... на последнем листе пункт "Прочие условия договора" + реквизиты и подписи с печатями... можно ли как-то доказать, что они могли доложить первые 2 листа сами - какие захотели?
3. был обыск в офисе и есть бумага подтверждающая данный факт... в тот самый раз забрали некоторые документы в том числе чистые листы с подписью директора...
4. на время подписания договора - дату - директора не было в Москве... он был в 5 дней в Рязани... есть бланк командировки... но это же можно оспорить?

Очень прошу совета что делать? Всем большое спасибо!!

[Irusya]

3. был обыск в офисе и есть бумага подтверждающая данный факт... в тот самый раз забрали некоторые документы в том числе чистые листы с подписью директора...

Вот исходя из этого-вам нужно, не теряя времени обратиться в контору, оказывающую "услуги по защите от нападок на собственность добропорядочных организаций"

[Sergei001]

самое умное нанать юриста на месте!
вы же не будете из-за суда консультироваться?
а могут появиться вопросы по котором нужны квалифицированные юридические познания!

[lawyer-team]

Вы нас, пожалуйста, держите в курсе дела!
Тема интересная!!!

Вам нужно сейчас оперативно собраться с мыслями и, на самом деле нанять квалифицированного адвоката! Но думаю, раз не было единогласного согласования участников, то все в норме! Самое главное инициируйте исковое заявление от второго участника - о признании договора купли-продажи недействительным!
Фактическое обладание пока за Вами, так что, полагаю шансов много!

[Irusya]

Вы нас, пожалуйста, держите в курсе дела!
Тема интересная!!!
...
Фактическое обладание пока за Вами, так что, полагаю шансов много!

на любой сайт с тематикой M&A зайдите и убедитесь, как легко эти "шансы" отбиваются при наличии желания

[Аноним]

Что такое M&A?

[урист]

Может надо срочно принять меры по сохранению имущества, суд дело долгое. Даю бесплатный совет - Можно срочно в залог банку отдатьИМХО. Ну и в суд в Питере например были созданы спец. комисси по противодействию рейдерству.

[MaraSt]

Деньги верните им как ошибочно перечисленные, хорошего юриста, про крупные сделки хорошая мысль - "одобрям" должен быть, и самим может заяву накатать? Так и так, подделка договора, директора в городе не было, и вообще он обычно каждый листик в договоре внизу подписывает.
И обременить имущество, если возможность такая есть.

[Екатерина Медюк]

да разработайте Положение о договорах бысренько в котором черным по белому написано , что на каждом листе договора должны стоять подписи сторон

подавать встречный иск о признании недействительным ввиду положения о крупной сделке ,

кроме того по подводу уклонения от регистрации
они должны доказать факт самого уклонения
они просят зарегитрировать если одна из сторон договора уколняется
пусть подтвердят что неоднократно обращались к вам с просьбой зарегитрировать переход права собственности.

[GGV]

Очень прошу совета что делать? Всем большое спасибо!![/QUOTE]


Недавно столкнулись с проблемой аналогичной, у нас немного сложнее и запутанней. Однозначно найти толкового адвоката, и не упустите время подайте встречный иск на признание собственности, дополнительно обратитесь в прокуратуру или в отдел по экономическим преступлениями... Постарайтесь действовать на опережение.. срочно все это.. Я так полагаю.. (как было по нашей схеме) следующие действия их будут через судебных приставов, а у этой организации есть много лазеек и много людей работающих по заказу. грустно, но это факт