ЕНВД - для магазинов по одному адресу

[Arrtur]

При торговле в розницу через магазины и павильоны нужно платить ЕНВД. Если, конечно, площадь торгового зала не превышает 150 кв. м. В Письме Министерства финансов РФ от 06.02.2007 № 03-11-05/20 [ПРИМЕНЕНИЕ ЕНВД ПРИ АРЕНДЕ НЕСКОЛЬКИХ ТОРГОВЫХ ТОЧЕК ПО ОДНОМУ АДРЕСУ] специалисты Минфина разъяснили, как арендатору учитывать при расчете «вмененного» налога площадь нескольких магазинов, которые расположены по одному адресу.
Финансовое ведомство предписывает суммировать торговые площади по всем без исключения арендуемым частям магазина. Причем финансисты делают такой вывод вне зависимости от того, обособлены эти помещения в инвентаризационных документах или нет.
Вопрос: Можно проигнорировать это письмо, или это чревато последствиями?

[ЛО]

Хм, а что есть другой способ расчета налога при аренде торговой площади?

[Arrtur]

Вообще-то, в прошлом году, если в одном здании были магазины на разных этажах, то ЕНВД рассчитывался для каждого зала отдельно.
Например, один с площади 80 кв. м, второй с площади 90 кв.м.
А теперь я вообще выхожу за предел 150 кв.м. (90+80=170)

[ЛО]

А, вы не про расчет самого налога, а про право применения ЕНВД в принципе? Да, письмо неприятное...насколько можно его игнорировать, сказать затрудняюсь, решать вам.

[Осинка]

У меня это тоже боль головная.Я нашла письмо.Вот посмотритеВопрос: С 1 января 2006 г. индивидуальный предприниматель планирует ввести в эксплуатацию дополнительные площади, предназначенные для осуществления розничной торговли, подпадающей под режим ЕНВД. Это будет 2-этажное здание, на каждом этаже расположены три отдельных помещения, приспособленных под магазины, разделенные между собой капитальными стенами, лестничными маршами с отдельными входами и кассовыми узлами, с отдельными подотчетными, отличными от других, группами товаров. Общая площадь 6 магазинов составляет 341 кв. м.
Вправе ли индивидуальный предприниматель с введением новых площадей, расположенных на разных этажах и имеющих свою различную номенклатуру товара и кассовые аппараты, считать их как отдельные объекты организации торговли и вследствие этого применять ограничения в 150 кв. м по каждой отдельной площади либо он должен суммировать все имеющиеся площади, расположенные в одном здании, и, если их общая сумма превышает допустимые ограничения в 150 кв. м, прекратить использовать режим ЕНВД и применять иной режим налогообложения?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 января 2006 г. N 03-11-05/24

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу порядка применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности сообщает следующее.
Статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определены виды предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, в том числе розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
При этом ст. 346.27 Кодекса установлено, что стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, признается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
Площадью торгового зала является часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
В случае если для осуществления розничной торговли оформлено несколько отдельных правоустанавливающих документов на приобретенные (арендуемые) помещения, в каждом из которых площадь торгового зала не превышает 150 квадратных метров, и в каждом зале предполагается установить отдельный контрольно-кассовый аппарат, то данные помещения рассматриваются как отдельные объекты организации торговли, и, соответственно, площадь торгового зала в целях применения гл. 26.3 Кодекса должна определяться отдельно по каждому объекту организации торговли.
В случае если для осуществления розничной торговли оформлен один правоустанавливающий документ на все помещения, то в целях применения гл. 26.3 Кодекса указанные помещения рассматриваются как один объект организации торговли, и при определении площади торгового зала суммируется площадь всех помещений, используемых для торговли.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
27.01.2006

Но с другой стороны имеет место быть другое письмо №03-11-04/3/39 от 08.02.07г,где господин С.В.Разгулин говорит низззя!

[Arrtur]

Осинка, в том то всё и дело, что Минфин пишет письма со скоростью света, и каждое следующее письмо противоречит предыдущему. Такое впечатление, что они это делают преднамеренно, дабы запутать налогоплательщика и иметь лишний повод штрафовать

[ЛО]

А что имеется в виду под "правоустанавливающим" документом? Св-во о собственности?

[Arrtur]

Правоустанавливающие документы - это договор купли-продажи,или договор аренды, или техпаспорт, экспликация

[Arrtur]

подробно описано в ст.346.27 НК РФ

[Татьяна_М]

по ходу дела, теперь чиновники предлагают смотреть на то, чем ПО СУТИ являются арендованные в одном здании помещения - обособленными магазинами или отделами ЕДИНОГО магазина. На это мысль письмо февральское наводит, в котором, правда, говорится о расчете зала обслуживания посетителей, но в силу ст.246.27 ана исчисляется аналогично площали торгового зала.

по кр. мере суды (недавно у самой такой вопрос возникал, практику смотрела) однозначно "зрят в корень": ПО СУТИ один магазин или несколько.
признаки обособленности:
- разные группы товаров
- раздельный бухучет, у каждого по ККМ
- в каждом - свой штат сотрудников
- отдельные входы, "территориально" разнесены (а если, например, некапитальные или стеклянные перегородки - то один магазин)

конечно, одного признака обособленности недостаточно.
главное - доказать. Если не налоговикам, то суду

[Arrtur]

Если что, я в шоке...
Позвонил в городскую инспекцию ФНС уточнить что делать с площадями, суммировать или нет... Они вообще не слышали об этом письме - Письмо Министерства финансов РФ от 06.02.2007 № 03-11-05/20 [ПРИМЕНЕНИЕ ЕНВД ПРИ АРЕНДЕ НЕСКОЛЬКИХ ТОРГОВЫХ ТОЧЕК ПО ОДНОМУ АДРЕСУ]

[Татьяна_М]

Arrtur,
и что? смотрите ПО СУТИ. Один у Вас магазин или несколько. так и считайте. И письма минфиновские, и судебная практика будут на Вашей стороне. Ну если прямо очень сильно хочется, можете налоговикам для пущего счастья письмо это распечатать .
да они сейчас, по-моему, с вмененщиками на одном только К1 и зациклены, на остальные вопросы их драгоценного времени просто не хватает