Передел наследства

**Славка** · 30.03.2007, 09:09

Ситуация такая: Квартира по наследству переходит брату и сестре. Брат хочет продать свою часть сестре, чтоб она стала единственым собственником. Мне сказали, что брат при продаже должен будет уплатить сумму по квартире + НДФЛ? Так ли это?

**Алексей-1** · 30.03.2007, 09:28

Славка, НДФЛ да, но что такое "сумма по квартире"?

как вариант. брат за копеечку малую отказывается от наследства в пользу сестры. тогда все вообще ОК.

**Славка** · 30.03.2007, 09:59

Неправильно выразился. Брат продает свою долю сестре. Сестра дает ему деньги за его долю и вдобавок НДФЛ (13% * деньги которые получил брат)? Так ли?

Сообщение от Алексей-1

но что такое "сумма по квартире"?

имеется в виду его доля

**B@lex** · 30.03.2007, 10:20

Славка, права наследников уже оформлены?

**Славка** · 30.03.2007, 10:30

Сообщение от B@lex

Славка, права наследников уже оформлены?

Да

**Алексей-1** · 30.03.2007, 11:18

Славка, тогда обычная купли-продажа, если квартира прихватизирована. брат ей предложил (обязан по закону). она воспользовалась правом первой купить. Все.
Она ему платит стоимость квартиры. в конце года он идет и подает налоговую декларацию и заявляет налоговый вычет с сумме не превышающей 1 000 000 руб.

**Славка** · 30.03.2007, 11:20

Сообщение от Алексей-1

[Она ему платит стоимость квартиры.

Стоимость квартиры или стоимость квартиры + НДФЛ?

**Алексей-1** · 30.03.2007, 11:29

Сообщение от Славка

Стоимость квартиры или стоимость квартиры + НДФЛ?

НДФЛ то тут при чем?????????? купли-продажа регламентируется ГК, НДФЛ-НК.
если квартира стоит менее 1000000 руб, то ндлф вообще не будет (минфин, правда, придерживается др. мнения).

**B@lex** · 30.03.2007, 11:32

если квартира стоит менее 1000000 руб, то ндлф вообще не будет (минфин, правда, придерживается др. мнения).

Алексей-1, вопросик...стоимость квартиры или доли?

**Алексей-1** · 30.03.2007, 11:35

B@lex, недвижимости, принадлежащей на праве собственности. и для 220 между этими понятиями нет разницы.

**Славка** · 30.03.2007, 11:43

Алексей-1 Получается, брат получает деньги, а налог (если сумма больше 1000000 руб.) платит со своего дохода сам?

**Алексей-1** · 30.03.2007, 12:13

Сообщение от Славка

Алексей-1 Получается, брат получает деньги, а налог (если сумма больше 1000000 руб.) платит со своего дохода сам?

Да

**Славка** · 30.03.2007, 12:20

Сообщение от Алексей-1

Да

Допустим, продал долю за 1,5 млн.руб.
НДФЛ будет 1,5*13%=195 тыс.руб.

Брат должен будет сразу заплатить 195 тыс. руб. налога, а когда нужно принимать на вычет?

**Алексей-1** · 30.03.2007, 12:30

Славка, вместе с декларацией.

**Мышь... серая...** · 30.03.2007, 13:03

Допустим, продал долю за 1,5 млн.руб.
НДФЛ будет 1,5*13%=195 тыс.руб.

нет, НДФЛ будет только с 500 тыс.руб.

**aquamarin** · 01.04.2007, 22:43

Сообщение от Мышь... серая...

нет, НДФЛ будет только с 500 тыс.руб.

... в том случае, если брат ЕЩЁ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛ право на этот вычет

**Таис123** · 02.04.2007, 11:04

А почему не оформить договор дарения?

**Ol-ga** · 02.04.2007, 12:43

Сообщение от Таис123

А почему не оформить договор дарения?

Тот же вопрос и у меня. Дарение - и нет НДФЛ

Тема: Передел наследства

Опции темы

Поиск по теме