ЕНВД и ОСНО: 2 договора аренды в одном здании.

[Лариса М.]

Фирма применяет ЕНВД (розничная торговля) и ОСНО (договор поставки), решила снять торговое помещение в одном здании, на одном этаже по 2-м договорам аренды. В одном прописано, что площадь сдается под розничную торговлю, в другом - под оптовую торговлю. В связи с выходом письма Минфина от 06.02.2007г. №03-11-05/20 какие шансы на экономию ЕНВД благодаря двум договорам? И какими документами можно себя обезопасить?

[Cooler]

какие шансы на экономию ЕНВД благодаря двум договорам?

Нормальные шансы, я бы сказал - 99,9%.

И какими документами можно себя обезопасить?

Документы тут мало что значат, главное - где какую деятельность будете осуществлять? Если в помещении действительно будет оптовая торговля, то платить ЕНВД с нее Вас никто не заставит.

[Лариса М.]

В том-то и дело, что помещение одно, но там будет производиться и розничная и оптовая торговля. И разделить его физически не реально, поэтому делим формально на бумаге, двумя договорами аренды, которые для нас являются правоустановливающими документами. А в письме Минфине от 06.02.2007г. говориться, что если заключены два договора аренды в одном помещении, то площадь для ЕНВД считается как сумма площадей этих двух договоров. Поэтому и спрашиваю про шансы платить ЕНВД меньше на основании этих договоров.

[Cooler]

И разделить его физически не реально

Тогда будете платить ЕНВД со всей площади, хотя бы потому, что использоваться для розничной торговли она наверняка будет полностью, почитайте определение в ст.346.27 НК:

площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей

А уж бумажки тут - дело десятое, инспектор - не комар, договором не отмахнетесь.